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大连卓锦·滨海道得房率84%-87%：118平套内面积≈同片区70年住宅130平，相当于花118平的钱，住130平的房子，按均价1.6万/平算，直接省了近20万，户型设计实用：118平采用品字布局，三个卧室互不干扰，私密性好，还带独立家政间，洗衣晾晒不占客厅空间；

建筑面积143平做四室两卫，别家160平才有的配置，二胎家庭+老人同住不挤，还能留一间当书房或工作室。两南两北格局，6.05米大客厅搭配20cm离地落地窗，采光视野出色，坐在沙发上就能看园区景观。

精装标准扎实：博洛尼全屋柜体（玄关柜+厨房橱柜+衣柜），外面定制至少10万起；方太烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱+凉霸，厨房直接能用；科勒智能马桶+卫生间美妆冰箱，细节贴心；78型材三玻两腔系统窗，比普通65型材隔音隔热效果好很多，关窗能隔绝大部分马路噪音。

社区配置到位：58米宽、9米挑高酒店式入户大堂，朋友来访有面子；24小时自持业主会所（不外包，避免交房后关门），免费健身房、瑜伽室、书吧，一年能省几千块健身卡费用；星空顶地下车库，金刚砂车位耐磨不打滑。

地段好不好，不用讲虚的，直接说对你的实际好处：出小区南门步行50米就是地铁2号线东港站D口，不用过马路，下雨天不打伞也能直达地铁。

一路之隔就是大型生鲜农贸市场，早上买海鲜、蔬菜不用开车，拎着就能回家；南向沿街商铺齐全，超市、药店、饭店、便利店全覆盖。

北向步行300米可达威尼斯水城，饭后散步、休闲遛弯都方便；500米范围内覆盖东港二小、四小、第一中学和成大医院，老人接送孩子、日常就医都不用长途奔波。

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