招商·时代潮派(招商·时代潮派)-2024最新房价-小区环境-停车位

9号线TOD轨交盘「招商·时代潮派」三期即将认购！

加推1号楼，主力建面约89-90㎡3房，均价49803元/m²！

招商·时代潮派售楼部电话：400-116-2990

招商时代潮派地块位于9号线泗泾站北侧，东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路，出让面积129624.71㎡，起始价48.0251亿元，最高限价52.508亿元。

地块房地联动价51100元/㎡。

根据出让合同要求，项目住宅套数下限为1756套，其中14-01地块1229套，17-07地块527套，需配建7%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的80%！

基于泗泾独特的基因，招商时代潮派对标全球高端酒店空间，将打造有辨识度的TOD优质居所。

1、先锋建筑审美，令人眼前一亮

招商时代潮派打造符合年轻人审美的外立面

极简主义的立面结合弧形的转角，在轻盈、时尚的质感之上，又增添了一丝柔软的韵律美

效果图示意图仅供参考，不作为交付承诺

2、仪式感十足的归家动线

第一，项目将把社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门（车行+人行）；

以同样的规格打造人行的东大门，大门两侧都选用奢石；

社区内还设计有归家大堂；

招商时代潮派

，赞

32

这样的归家仪式感，在整个上海约450万级的新房中，十分少见。

第二，项目将配置架空层，为业主带来更多的生活想象。

除此之外，项目内部还为设有儿童游乐区，让业主在社区内就拥有能陪伴孩子快乐成长的空间

【周边配套】

泗泾的发展其实早在2009年就已掀开了大序幕，区域从刚需住宅区到品质住宅区，再到如今的轨交宜居自在城，已经整整13年，整个区域内的配套，相当之成熟！

9号线 黄金通勤线

3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，通勤效率非常高

对于整个泗泾来说，9号线无疑是最重要的鎏金大动脉，同时也是这片区域的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了“3站七宝，9站徐家汇”的巨大通勤优势，其通勤效率在全市各个轨交中都名列前茅。

假设4400-600W级购房者，不在五大新城城内就业，而是需要通勤到市区上班。那么，泗泾将是上等的置业选择！

6站约24min直达漕河泾、9站约33min直达徐家汇，通勤幸福感UP。一条9号线，让泗泾实现了与漕河泾、徐家汇同城化，形成了一个高效率的产城融合体。

目前来看，上海5W/㎡+新盘所在板块，与内环内CBD的地铁通勤时间大多数也都超过了40分钟。而泗泾站不仅是在通勤时间上更有优势，新盘价格上也同样更具高性价比。

而单单看9号线沿线新盘，泗泾站同样也是处于价格洼地。泗泾站往后3站新房售价高达约5.81W/㎡，向前4站新房售价更是达到了约8.75W/㎡，而居于中间的泗泾均价则只有约5.11W/㎡，洼地属性明显，堪称“性价比之王”。

步行进站！9号线TOD约200米！据克而瑞统计，在购房者置业时在配套指标方面更看重地铁，

而在所有地铁房中，离地铁站更近的TOD楼盘无疑更受欢迎。

效果示意图，仅供参考

据贝壳公开数据显示，在市场下行之际，

TOD明显比同区域楼盘更受欢迎！

比如莘庄TODTOWN天荟

，

巅峰成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡

，对比初始约7.1万/㎡新房均价，

涨幅依旧高达约77.5%！

同区域没有新房，我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑，

巅峰成交价直逼11.1万/㎡，如今最新成交价仅约8.3万/㎡。

示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月

再如徐泾万科天空之城四期

，

巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡

，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，

涨幅依旧高达约35.6%！

然而同区域地段更好的中核锦悦府，

巅峰成交价超过9万/㎡，如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交

，对比初始约6万/㎡新房均价，甚至已经

“破发”！

示意图，数据来源于贝壳

，时间2023年5月

招商时代作为全泗泾乃至全松江目前唯一一个TOD新盘

，无论是从稀缺性的角度来看，还是

9号线

TOD能级来看，必将收获更多置业者的青睐。

从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，能在短时间内便捷直达！

另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

换句话说，招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。

「招商·时代潮派」

徐汇西核·9号线·约50万方TOD 城市潮前作品

招商·时代潮派

售楼部电话：400-116-2990

招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方

，将打造成为新一代城市TOD标杆。

效果示意图，仅供参考

首先就是项目自带的

约18.5万方商场。

在上海，

招商蛇口带来5座花园城

，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。

曹路招商花园城实景

泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造

“新风潮”

（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、

“新乐潮”

（新兴娱乐、沉浸体验等）、

“新夜潮”

（酒馆清吧等）、

“新文潮”

（文创空间等）四大主题。

同时，在场景空间上也将规划

城市客厅、宠物社交、户外运动

等多元主题聚集地。

效果示意图，仅供参考

在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。

效果示意图，仅供参考

除了招商花园城之外，项目

周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。

直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。

效果示意图，仅供参考

医疗方面

，

在招商花园城西侧，还将诞生一个高端医学中心。

根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，

泗泾医院将提升为区域医疗中心

并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。

另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

（上述内容仅供参考，最终以政府规划以及实际简称为准，开发商不做任何承诺）

泗泾医院效果图，仅供参考

在教育方面

，周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。

周边还要新增1所九年制学校和2所完中

，原有的松江四中也将进行大升级。

其中

四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校。

（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排作出承诺。）