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地址：玉山镇前进路南侧、江浦路西侧
开发商：昆高新拿地、中海管理、中建一局总包承建
占地面积：34475.2㎡
规划详情：四栋20-24层高层，262户
得房率：约76-83.7%（户型面积越大得房率越高）
车位比：1:2.6
交房时间：2026年6月30日前
参考均价：33980元/㎡（具体一房一价，以实际情况为准）
销售情况：目前建面约182-221-260㎡三大户型均在售，清一色大四房户型，两梯两户，定位高端纯改善。
与其说圈层买的是房子，不如说买的是一种对城市稀缺资源的占有，站在城西正芯的窗前，更懂得家族的传世精神与品位。
昆山城市发展大势向西，无论是政府“一核两翼三区”的发展战略，还是城西“苏南自主创新区示范区核心区、昆山高新技术产业集聚区、绿色生态新城区”的战略定位，城市向西已然大势所趋。
（图源昆山发布）
华琚雅苑择址城西正芯，与万象汇一路之隔，近距新江南·生活荟、超华城市广场、大西门商业街、西城后街等商业；下楼即享苏州轨道交通11号线江浦站、共青站；近邻培本实验小学（西校区）、娄江实验学校、昆山市第一中学、江苏师范大学附属昆山实验中学等，尽享全龄优质教育资源；并肩城市生态、文化地标——城市生态森林公园、政务服务中心、市民活动中心、文化艺术中心等，一城精华荟萃，都会蓝图势如破竹。
（项目区位图）
城西作为昆山当之无愧的塔尖阶层聚集地，“同质而居”的大平层，会成为一个交际圈的载体，对等的财富、对位的身份、相似的阅历、相契的品位……从生活方式到事业版图，拓展优质朋友圈，自然而然聚核一种圈层的价值。
如果说建筑代表着城市人居的物理高度，那么宽阔的尺度则定义品质生活态度以及塔尖世界观。
华琚雅苑深研当代塔尖圈层所需，在建面约260㎡臻质大平层中，打造昆山难得一见的约21米南向采光面、约7.1米超大阳台，极大地打开了空间与自然的界限，延伸宽厅形成更为敞阔的公共空间，是家的后花园，也是畅通无阻的健身跑道以及瑜伽区、室内高尔夫场，将塔尖逸趣、圈层社交、家庭乐趣尽情释放。
（意向效果图）
相比之下，紧凑型联排别墅虽然提供了更多的分区，但往往局限于空间的切割，无法实现大平层带来的开阔与舒适。 尤其是在同样的面积下，华琚雅苑不仅在空间布局上更为开放，还避免了传统紧凑型联排别墅的楼层隔断，给生活带来了更多的自由度和互动性。
（紧凑型别墅示意图 图源网络 仅供参考）
在公区的布局方面，紧凑型联排别墅客厅和餐厅通常被分隔在不同的楼层，虽然实现了空间的分区，但不利于家人的互动交流，也无法提供大平层宽敞的社交环境。华琚雅苑建面约260㎡臻质大平层，客厅、餐厅、厨房三个日常使用频率高的空间融为一体，大幅提升家庭核芯空间，使得生活、娱乐、会客等功能模式切换游刃有余。
（意向效果图）
约7.1米开间，近60㎡家族方厅，让生活宽于所见。中西双厨配置，满足宴请贵宾需求，在这里，名仕们高谈阔论，指点江山，从生活阅历到行业发展，结识志同道合的朋友，拓展优质朋友圈。此外，3.15米层高，室内空间通透舒适，提升居住舒适度与体验感。
相比紧凑型联排别墅通常提供的更多小房间配置，华琚雅苑建面约260㎡臻质大平层，更注重空间的功能性和居住体验，项目打破市面上同等面积五房设计的局限，精心规划为四房布局；相比五房设计，四房在空间分配上更加注重每个房间的实际使用感受，保留了充裕的居住和活动空间，满足家庭成员之间的互动和独立生活需求，能够为居住者带来更高的生活质量。
（项目户型图）
特别是在主卧设计上，项目采用了双套房布局，步入式衣帽间+独立卫浴间+景观飘窗，让居住者得以享受星级酒店般的生活氛围。任凭世界喧嚣，关起房门，即可享受一方私密天地，让生活回归静谧。
(意向效果图）
值得一提的是，华琚雅苑重金臻选国际进口三大件：日本大金中央空调、德国博世地暖、美国百朗新风；采用博世智能全屋热水循环装置、3M全屋净水装置，以及昆山首个华为全屋5.0智能中控系统，以臻至之质，为塔尖圈层焕新生活所享。
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