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春曼雅庐

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在向东的板块中，随着城东新城、艮北新城都进入新房断供状态，改善能够选择的区域只剩下三个：高单价、大户型、高总价的钱江新城二期，中大户型、中端单价的金沙湖，以及低密度大户型、中低单价的乔司。

这也是目前城东改善的三大主力板块。这其中，既有城市中的低密度产品、又有面向改善客户的大户型的，只有乔司。

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项目直线距离地铁9号线乔司站约500米，相比起板块内赞成汀南学仕府、绿城汀桂里等其他项目，它算是距离地铁站比较近的。乘坐4站地铁即可抵达热门板块钱二，再8站即是江河汇和顶流红盘IFC，换句话说，它是目前距钱二最近的“城市低密墅区”之一。

项目区位图

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约500m内可步行至宜家、华荣城、遥望X-27！内可开车也可地铁到达的丰收湖在建的12万方龙湖天街、国芳天街或者北面的银泰城、欢乐城等。地铁可至杭州最顶级商业配套连堡丰城、江河汇！

在项目的北面，有国内头部MCN机构遥望科技重金打造超高标准的商业综合体——遥望X-PARK，整体建筑面积26万方，由商业、酒店、办公三部分组成。项目是遥望科技首个不间断营业的“线上+线下”新型商业综合体，将打造全国首创的IP跨界店铺集群。想想未来在家门口就能遇到明星网红，有点意思了！

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春曼雅庐规划效果图

春曼雅庐由滨江、建杭和金园三大房企联袂打造，规划了16幢5F叠墅和7幢6-7F洋房，其中，叠墅主力户型为建面约190-270㎡；洋房主力户型为建面约188㎡五房，还有少量建面约238㎡顶跃和176㎡四房户型。全盘容积率只有1.3。

占地面积45726㎡

总建面积98443.8㎡

住宅70年

洋房6-7层/叠墅4层，

规划总户数280户，

容积率1.3，

房源均价32640元/㎡（含3500元装修）

建面约180-270㎡洋房、叠墅！

春曼雅庐由16幢4F叠墅、7幢6F洋房组成，仅280户

交房时间：预计2026-04

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项目规划16幢5F双叠叠墅与7幢6-7层洋房，承袭滨江高端品质造法，特邀gad大师团队参与执笔，春曼雅庐是继“仁恒滨江园”之后的低密版“滨江园”。外立面采用三种铝板颜色：浅灰色、深灰色、木纹式样的铝板相互结合打造出层层递进的视觉感官。整体大面积铝板+玻璃立面，尽展现代简约风格。

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作为滨江2023年首发作品之一，春曼雅庐在产品力上也很能打，身处“卷王时代”，它的产品也处处彰显着滨江的匠心。项目外立面借鉴了仁恒滨江园的创作手法，采用了暖色调的木纹铝板，将木材的温暖与铝板的耐用安全相结合，颜值与实用性都俱佳。

春曼雅庐洋房效果图

极具特色东南亚度假风格的园林景观，规划为三进、五巷、九境，入口处映入眼帘的流水景墙、漂浮树池和不规则无边水景，步入园区的艺术花园、社交花园，主景观区长约60米的湛蓝色无边水景，两边搭配高大的棕榈树、朱蕉、橡皮树以及东南亚小灌木、小乔木等，仿佛将东南亚度假风景复刻到了园区之中，下楼就是度假，归家如同旅行。

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春曼雅庐【名流188】墅境洋房汲取当代奢宅风范，LDKB一体化，南向四开间布局，双套房设计，演绎“大平层境界”，满足家庭观景、社交、聚会等生活需求，效果展示间已开放，建面约180-230㎡城市墅境洋房。洋房采用一梯两户双开门的设计，每户都是独立入户，私密性极佳，电梯厅就相当于入户花园。

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以建面约188㎡的五房为例，四开间朝南的大面宽的排布，南向开间超过15米，7.3米的超大餐客厅外接跑道式阳台，搭配巨大的落地窗，既有三代同堂的其乐融融、亲朋好友欢聚的温馨浪漫，又有客厅、茶室、餐厅等等无数种空间的个人组合，生活充满无限想象。精装修上，芬迪白岩板的客厅背景墙，中厨外的实用岛台等全是交标，品质感直接拉满。

▲春曼雅庐建面约188㎡装修示意图

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四开间朝南的设计，让这个户型拥有“别墅级”的采光面。LDKG餐客一体的设计，南北贯通，整个客餐厅更加的明亮和宽绰。房间分列两侧，尽可能的保障每个房间的私密性。尤其是主卧，套房设计，尺度阔绰，从户型图来看，主卫能设计双台盆+浴缸，这在市面上不多见。

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项目所在的乔司板块，临近钱江新城二期，距离地铁口约130米，周边四轨交汇、两大高铁站，交通便捷，以及宜家、理想银泰城、余之城、华元欢乐城等商业。“滨江”打造的改善地铁盘，城东罕见叠墅+洋房，总价在580-880万左右，性价比高。

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杭州滨江春曼雅庐

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