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位于鄞州区的轨交·悦东上境府，目前多栋楼在售，在售户型建面约99-139平米，均价约31500元/平，总价230万起。轨交·悦东上境府容积率1.62，规划有21栋10-17F住宅，约850户。

项目采用南低北高的布局，让每楼栋都能得到良好的采光日照，产品建筑面积为99㎡、105㎡、125㎡、130㎡和139㎡外立面主要以涂料和真石漆为主，部分位置会有铝板和金属格栅，整体现代化风格。

交通上来看，项目依托轨交5号线，及海晏路、福庆路、南环高架等城市干道，滨水TOD打造地上地下多层次出行流线，直通火车站，速达阪急百货、天一广场、文化广场、国际金融中心、国际会展中心，构建与城市紧密相连的活力生活单元。

商业上来看，项目周边有阪急百货、文化广场、宏泰广场、银泰城等，满足购物需求。

生态上来看，项目对望城市天然河道，约3万方城市绿地环抱。

就是在前殷这样一个东新CBD+前殷TOD+滨水宜居三重利好的叠加地带上，有一个地块的一举一动格外牵动人心——那就是今年初，由宁波轨道置业收入囊中的那一方住宅地块。

犹记得，这一地块当时仅仅凭借着“容积率约1.62、绿化率约31.5%、毛坯限价29500元/㎡”这三组数据，就把“低密享受”与“刚需限价”这两个词破天荒地放到了一个项目上，让整个宁波楼市沸腾了一把。

而如今，更是凭借带精装不到34000元/㎡，以“性价比”一词不断出圈，深受全民期待...

它，就是由宁波轨道置业这一匠心房企，在“轨道开发引领区”内倾情开发的代表作——悦东上境府！

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