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武汉内环，因其汇聚着最高浓度的资源，无不成为置业者的终极梦想。
这两年，建发先后在此打造了多个叫好又叫座的项目，热度拉满。
最近，市场又开始期待建发的最新力作建发·璟玥（下文简称璟玥）。
之所以未开先热，
其一，璟玥位于武珞路封面地段，作为武昌内环不可或缺的一条主干道，
百年武珞，十年仅出了两块地，璟玥便是之一。
其二，璟玥还是武昌乃至武汉内环，罕见的做了超大体量园林景观的项目，
据说有超过万方的园林面积、有阔达百米的楼间距……
其三，璟玥更是武汉第一座海派重奢会所。
其四，建发，可以说是最懂武昌人的房企，这一次带来了创新的准四代户型。
老秦自诩看过不少好项目，
然而，一路看完璟玥后，仍然被深深震撼到。
毫无疑问，璟玥就是武汉产品力登峰造极的项目了。
01
稀缺地段全配套，地处内环武珞路与中南路T字金角，坐享全维顶配生活圈。
武汉作为长江中游城市群的龙头大哥，资源广博。
所以，武汉是典型的多中心城市。
不过，要问哪个地方是集齐了政务、商业、教育、人文、自然资源于一体的“六边形地段”，
非武珞路莫属。
关键是，整个武珞路，有且仅有一个新盘——璟玥。
于是，关于地段，璟玥有了非常多的标签：
出门皆繁华，所到皆主场，
中南、梦时代、SKP三大千亿商圈环伺，繁华主城、自在随心。
时间与空间的游刃有余，
距离地铁12号线（预计明年一季度通车）十五中站仅约250米、地铁4号线中南路站仅约450米，
串联三镇、通达全城的黄金枢纽。
寸土寸金内环核心，独得双园环抱，
四季更迭洪山公园、革命圣地首义公园，璟玥业主就是一个小黄车的事。
四大三甲医院，为健康保驾护航；
中部战区总医院、湖北省中医药、武汉市第三医院、湖北省妇幼保健院，都是璟玥业主一脚油门的距离，
医疗配套，如今在有钱人的置业优先级里，晋级首位。
顶格学府、全龄护航，
步行约400米，可达武汉小学、付家坡小学，
重点是，璟玥代建了武珞路中学南校区。
插一句，武珞路中学2025年中考的成绩，1人被清华大学丘成桐书院录取（全省唯一）、185位学生超华一高录取线、323位超省实验录取线、公办普高率近90%……
传言，创造武汉学区房8万+神话的项目，对口的正是武珞路中学。
中南路T字金角，
在这样的地理特权上，省级政务资源，便唾手可得。
璟玥，出入皆人物、谈笑有鸿儒。
02
万平叠园庄园级景观，有近百米中轴对景，还有无遮挡视野，更有内环罕见垂直森林。
于是，在建发拿到这块内环武珞的宝地后，这位产品大师就在思考一个课题：
如何在武汉资源浓度极高的武珞路上，面对极具财富力、消费力、知识力的客群，
打造一个匹配他们身份的标杆之作？
首先，重塑百年武珞的标杆产品力的低密底盘。
璟玥在规划上最大的特点是，
“先筑园，再造楼”。
于是，璟玥摈弃了高低配的做法，结果是直接获得了一个，
约1.2万平的森屿叠园，
一步晋级武汉内环最大的中庭景观项目。
其次，重新定义了内环塔尖尺度，实现了近百米楼间距。
各位，这是在武汉内环武珞路，
如此贵胄之地，新房都是稀罕宝贝，璟玥却奢享百米楼间距，堪称无敌。
而明明就能坐吃地段的璟玥，偏偏要做公园、苛求百米楼间距，牺牲利润、坚守舒适的逻辑，看得出来操盘者的良苦用心。
然后，璟玥直接用精致、包容、摩登、浪漫兼备的海派文化，完美融入了这片繁华与烟火交织的土地。
漫步于这一片巨大的海派奢境之中，简直就是一场融合东方礼序、海派风情、艺术美学与摩登生活的穿越之旅。
大门，形制源于中国古建最高等级的重檐庑殿顶。
整体高约13米，宽约68米，与左侧的五级台阶共同构成了寓意着“九五之尊”的极致尊荣。
镇宅之宝是一株树龄超过80年的罗汉古松，代表着“基业长青、健康永驻”的美好祝愿。
酒店式环岛落客区，头顶是借鉴了宝格丽、瑰丽顶奢酒店的“光之穹顶”。
建发稳定输出的牌面拉满。
而园林，四代住宅“重地下、轻地上”的讨巧做法，在璟玥，不存在。
甚至，璟玥汲取了“东方树”的理念，逆天的用高差达约20米的纵深造景手法，
直接呈现了一座约8000平的空中森林。
于是，立体叠瀑，来了三个；喷泉，不计其数，
而最大的喷泉，如莲花瓣漂浮于巨大的中央水景之中，让这汪池水，活灵活现了。
同时，观景台，又是三个，
业主站在最高的观景台，用上帝的视角，俯瞰落差几十米的私家庭院，无不感叹道，
好一座长在花园里的房子。
03
海派重奢会所，非遗工艺匠造，比肩艺术馆。
如今的地产，会所泛滥了。
细看，要么空间局促、要么场景单调，
很难激发人们对未来美好生活的憧憬。
璟玥，身为灯塔，当然不会在会所上妥协，甚至还有大量“超纲”的做法，
一个创纪录的会所，被璟玥具象化了。
缓步走下这个充满海派摩登风韵的旋转楼梯后，
迎接您的，是一整面约10米高的巨幅落地窗。
冬日暖阳，这种超级通透所带来的场景超治愈，身上满是阳光、眼里全是美景、谈笑皆是美好。
原来，璟玥以近3000平的海派奢装双会所，构建了一处武汉前所未见的生活艺术馆。
而当您被震撼的心灵，稍稍平复后，又会发现，
目之所及、皆是艺术。
源于江汉关建筑内构定制的花瓣式艺术吊灯、光影流转的南洋菱形釉彩地砖、交相辉映的Art Deco线条与珐琅彩玻璃、通体由宝格丽绿奢石打造的日咖夜酒环形吧台……
一幅海派摩登的生活大秀，已跃然纸上。
当然，全龄化圈层定制场景空间，被营造得尽善尽美。
得益于空间的奢阔，璟玥的地下及架空层双会所几乎配置了市面上所有的会所功能，
不仅有，每一项功能，还是呈体系化来展开足够丰盈的生活场景。
对于成长，
它有童趣盒子、四点半学堂、亲子画舫……
对于社交，
它有私宴厅、雪茄吧、棋牌室、休闲会客区……
对于运动，
它有露天泳池、乒乓球区、桌球区……
感动的是，璟玥的会所，罕见的配置了关心自我的功能区，
烘培工坊、花坊里，
如果说，成年人的崩溃在一瞬间，那这场治愈，将如此美好。
更难得的是，璟玥在巨大的造景之中，于细节处融入了在地文化的元素，
有心了。
如，私宴厅普普通通的一幅画，
竟然是联袂非遗大师，使用曾经皇家贵族才能用的奢侈品漆画工艺，绘成的《江汉揽胜图》；
私宴厅简简单单的一把椅子，融入了汉绣技艺。
用艺术馆级别的体验，雕琢生活的日常，让会所在功能性之上，升格为能容纳情绪场景的空间，这就是璟玥对百年武珞生活的独特理解。
04
高得房率准四代宅，至高3.15米层高，全明独梯入户。
如果说百年武珞与海派重奢是生活腔调的必需品，那么空间无疑是生活质感不可替代的重要载体。
璟玥作为全新的准四代住宅，简直是重构人居功能哲学。
这是璟玥建面约165平四房三卫户型，容我先来和盘托出几个数据：
层高约3.15米、得房率约103%、赠送面积达约41平、全屋收纳空间达约27.41平……
于是，它真的比200平大平层，大得多。
再来梳理其价值点，
宽幕视野，约17米南向四开间；
阔境尺度，超50平LDKG一体化无界公区；
高定卫浴，主卧独享双台盆四分离卫浴系统……
而最令人动容的地方，
一是，无论是270°L型观景落地窗的主卧，还是整个南向约17米的观景面，
都是在用设计极致内化百年武珞繁华资源。
二是，入户800库隐奢收纳室，扛起了井井有条、四个大字。
三是，基于三卫的双主卧套房，三代同堂，尽享天伦之乐。
不精装，不豪宅，
装标上，竟然在建发一如既往的高定水准之下，依旧有惊喜。
包含大金中央空调在内的三大件、博洛尼与杜拉维特领衔的厨卫配置……
相对于这些意料之中，
大门，厦门千万豪宅宸启瑞湖同款铸铝门，高人一头的约2.4米定制大门；
背景墙，皇家玉石；
地面，客厅均为90*180CM超大砖通铺，主卧又是定制人字拼实木复合木地板；
淋浴区，没有敷衍了事的用大理石，而是选了造价不菲的人造大理石，拒绝反碱……
这种近乎偏执的匠心，不仅是一个个意料之外的彩蛋，更是把“百年武珞”写进了日常的每一个角落。
05
好房子、好房子，今年都扯着嗓子喊了一年了。
到底什么是好房子？
是对居住本质的回归、是与城市共生的单元、是经得起时间推敲的作品。
璟玥，既有产品细节的叹为观止、还有美学价值的赏心悦目，更有未来生活的徐徐展开。
这座“内环武珞，百米楼间距准四代宅”——璟玥，就是武汉内环当之无愧的好房子。
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