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湖州南控地产星瀚府✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

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【项目位置】湖州市南太湖新区望湖大道

【总建筑面积】约114191.89㎡

【项目用地面积】约46429㎡

【开发商】南控地产

【总户数】451户

【容积率】约1.6

【绿地率】约30%

【交付情况】毛坯交付

【产权性质】70年产权

【产品类型】

建筑面积约128-135㎡瞰景高层

建筑面积约168-178㎡宽境小高层

建筑面积约180-200㎡城市叠墅

建筑面积约225-252㎡藏品院墅

营销中心地址：

【湖州北翼 黄金生活圈】

每片核芯土地的发展，都有赖于城市的前瞻规划。星瀚府雄踞湖州北翼，望湖大道连接市心与长东片区，串联城市繁华与未来发展。近距离田园牧歌、杨渎中央公园 (在建中)双公园，与自然生态为伴，打造当代人心中的静桃源。

1

南太湖之芯：

湖州南太湖新区的启动区，提升中心城市能级的核芯区；

2

教育之芯：

长东幼儿园、爱山小学鹤和校区、湖州市第四中学教育集团（未来城校区）、滨湖高级中学；

3

交通之芯：

城市主轴望湖大道、G50沪渝高速、如通苏湖城际铁路（南浔至长兴段在建中）；

4

产业之芯：

以总部经济、高端商务、文化创意、金融服务、科技创新为重点发展产业；

5

繁华之芯：

长东生活广场、湖州奥特莱斯、湖州吾悦广场、南太湖CBD（已开街）、长东文化步行街（在建中）、渔人码头、金山湖公园（在建中）；

6

生态之芯：

田园牧歌、哈啦水乐园、长田漾生态湿地文化体验中心（在建中）、弁山黄龙洞景区（在建中）、杨渎中央公园 （在建中）；

【国企南控 以诚兴城】

国企南控，以诚兴城，深耕湖州20余载，不断赋能湖州未来美好生活。2025年，我们从生活与温度出发，潜心推出“南控美好生活+”多元化服务体系，着力聚焦满足和超越业主美好生活需求，倡导高品质产品与服务双精进，以个性化定制丰富的活动和福利，为您提供物超所值的服务体验，以亿万小美好定义“南控美好生活+”。

南控地产是南控集团地产开发品牌，坚持区域聚焦及高端精品发展战略。以“城市美好生活综合服务商”为品牌定位在长三角都市圈和大湾区建设的时空叠加效应下，正着力开发建设湖州南太湖洲际酒店、绿色金融大厦、长东生活广场、月畔里、云澜府、星瀚府（在建中）及绿金产业园等项目，以匠心精筑，赋能湖州未来美好生活。

【纯粹低密住区 礼献尊贵人生】

星瀚府仅约1.6低容积率，将更多土地留给绿化，倾力匠造纯粹低密住区，开阔视野采光充沛，敬呈城市品质生活。采用瞰景高层+宽境小高层和城市叠墅+藏品院墅的产品搭配，充分实现低梯户比，让每一位居者尽享居住的舒适性与私密性。

【酒店式入户 尊崇礼遇】

巍巍厅堂，有礼如仪。星瀚府（西区）打造礼宾级入户大堂，不凡气度辉映城市新贵人士的尊崇人生；星瀚府（东区）采用下沉庭院与入口空间交叠式的布局，从细节上将礼序藏于方寸间，为居者带来尊崇体验。

【森系会客厅 自然庭院】

星瀚府（东区）经大门大堂电梯直达森系会客厅，内部配备多重私享空间，商务会谈、文化沙龙、闲庭雅座、健身运动等都将在这里流动上映。会客厅外连接全玻璃幕墙自然庭院，打造沉浸式地下琉璃光院，让风景随心而动。

【水景迎宾 四季花园】

星瀚府（东区）将度假风情融入园林整体布局，形成“自然交互、共生共美”的园林景观。以中轴镜面水景打造迎接业主归家的第一重礼序，水景两侧搭配有着植物界贵族之称的银杏树阵。墅区宅间铺设线性花园，营造层层入境的“自然之旅”。

【活力园林 户户皆景】

园林不只是风景，而是盛载生活喜悦的乐园。星瀚府（西区）中心花园采用镜面水景+花园草坪的搭配，天光云影，繁花掩映，尽享自然野趣；打造童梦乐园，满足全龄段儿童探索游玩。

【休闲架空层 乐活聚场】

不设限的架空层空间，将给生活带来无限想象，星瀚府（西区）19幢、22幢架空层规划全龄社交场、儿童游玩天地、运动健身场所，以活力社交的场景，让居者寻回生活的本真乐趣。

【花园下叠】

建筑面积约180-191㎡花园下叠，采用地上庭院+地下车库双入户形式，地下室约5.4米层高复式空间，自由打造不设限。一楼餐客厅开间约7米，极尽豁达之感。

【星野上叠】

建筑面积约185-200㎡星野上叠，抬头广袤天空，举目自然花园，拥揽无垠景致。多功能休闲露台，是阖家天伦之享，也是好友推杯换盏之乐。独立私梯到户，彻底告别乘梯时的拥簇和尴尬，大大提升安全性。

【藏品院墅】

建筑面积约225-252㎡藏品院墅，地下室可作复式空间，打造家庭健身房或会客厅，以空间的全面迭新，再一次刷新湖州的高端改善人居。

【滨河院墅】

湖州藏品级陆上游艇，采用前沿的“超流体美学”设计手法，以曲线、弧面为基点，外立面利用玻璃与铝板形成虚实对比，打造流动的视觉美感，匹配“游艇主人”的尊崇身份。一线滨河院 墅，举目尽揽无垠自然风光。在生活中度假，在度假中生活。

【瞰景高层、宽境小高层】

建筑面积约128-135㎡瞰景高层，方正格局的空间设计，墅级横厅容纳全家人欢聚，宽幕视野尽揽四季风光。建筑面积约168-178㎡宽境小高层，南向大开间通透澄明，让生活恰到好处，约6.9米宽横厅尽显不凡气度。

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