无锡山水蟠珑售楼处(山水蟠珑)官方网站-山水蟠珑营销中心2026最新房价-楼盘详情-户型配套丨2026山水蟠珑楼盘详情

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【基础信息】

总户数：168户 （4-7联排）

产权： 70年

容积率：约1.03

绿地率：30％

物业费： 6.28元/平（含公摊）

车位比：1：1.7 （开间6.6-12米 可停2-3辆车）

项目产品：建筑面积约367-660㎡纯法式合院

项目地址：中国·无锡山水

交房时间：2028年6月 （预计27年底提前交付）

验资：500万

户型介绍： 首层层高3.6米 楼上二层层高3.3米 地下挑高6米（可做二层）

367m²花园面积：60-100平 439/535m²花园面积：100-180平

•367m² 开间 9.7米 地下产证：89平 价格：1200-1300万

•439m² 开间 11米 地下产证：99平 价格： 1600-1900万

•535m² 开间13.2米 地下产证：128平 价格：1900-2200万

【项目区位图】

一、山水城发&绿城管理，联袂合著城市史诗

| | 山水城发 国企担当 赋能城市发展

科创城人融合共生的区域型集成服务商，成立于2015年，AA+主体信用评级。

| | 绿城 | 中国法式建筑领航者

近30年法式豪宅营造经验，构筑“稀缺、厚重、经典”三大价值，每一席皆传奇。

| | 天赋贵脉，起笔无锡山水史诗

2座5A级景区、1座4A级景区、18座开放式公园；滨湖80%科教资源、2所高校、6个省部级科研院所；无锡知名别墅区聚落地。

二、世界的山水，终归一座法式合院

| | 西方法度，山麓间的传世勋章

凡尔赛宫：以绝对的几何秩序驾驭无垠的自然，成就欧洲贵族的居住图腾

○西方的居住哲学，镶嵌于天地之间的建筑，是人类理性与荣耀的勋章。

| | 东方智慧，贵隐山水的山居哲学

陶渊明园田居：悠然南山下，山水田园深处，栖心归真的精神原乡

○东方山居的贵隐，是“心远地自偏”的从容，是成为山水意境里那枚最灵动的印章。

| | 融贯东西，稀世山水的法式藏品

○山水·蟠珑——于城市之畔，私藏一座山的磅礴，与一部建筑的史诗。

三、法式合院 再续无锡墅作史诗

| | 法式合院的复兴

○低密墅境，纯粹合院

容积率约1.03，仅168席法式合院

○塞纳归礼，盛境天成

溯源圣彼得广场环抱式构图，复刻塔司干/爱奥尼柱式，1:1.6 黄金比例，构建恢弘空间序列。

○石材立面，传世美学

遵循卢浮宫三段式与中轴立面法则，金沙黄石材，还原古典法式的高贵、厚重与典雅。

○孟莎屋顶，经典宝瓶

法式建筑的“皇冠”孟莎屋顶，形制经典，质感轻盈；卢浮宫方形宝瓶，法式特有的建筑符号。

○十字轴线，重塑自然

以赫内拉利菲宫、凡尔赛宫花园为蓝本，构建线性空间的仪式感与序列感。

○浪漫经典，园林如画

以蒙梭公园为蓝本，喷泉水砝、花钵及绿篱灌木等，四季观景赏花，营造优雅的法式浪漫。

○无锡百业领袖的社交平台

健身房、私宴厅、恒温泳池、行政酒廊、瑜伽室、高尔夫室，和鸣塔尖生活志趣。

四、敬献当代望族的奢雅生活场域

【项目户型鉴赏】

夏悠官邸——367户型

卢浮官邸——439户型

凡尔赛官邸——535户型

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