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如果说2018年青岛最火的板块是哪里，很多人以为是青岛市区，龙哥只能说，那时候的青岛市区，那是帅哥靓女过四十岁，除了老还有旧。当时的青岛购房逻辑，

买房不买红黄蓝，看尽青岛也枉然，其中的红，就是咱们青岛的红岛高新区。

那时候的红岛高新区，红火到什么程度，就像亦龙哥全网征婚，整个山东都能热血沸腾。

想在山东买房。不去红岛高新区看一看，就像大学没有谈恋爱感觉青春少了点什么。。青岛高新区为什么会如此受到，

青岛甚至整个山东的追捧，那就不得不谈咱们青岛高新区的发展。

红岛高新区说起青岛高新区，现在很多人青岛年轻居民以为是红岛高新区，这是不了解青岛高新区的历史。

真正的青岛高新区，建设1992年，那时候出生的女孩现在都已经成为了少妇，就从这一点就是看出青岛高新区居然已经三十三岁了，最开始高新区包含的范围只要集中的市南和崂山。

而红岛高新区真正建立时间，是2006年，那时候的青岛市区，城市发展土地少，多面环海山地多，机场环绕难开发，产业升级没空隙。

青岛是决定实行三城联动战略（东岸，西岸，东岸）城区协同发展战略，青岛市决定把青岛高新区的主园区从青岛向胶州湾北部扩张。

在2006年的8月份，科技部批准青岛高新区在胶州湾北部扩区，形成了63.44平方公里主园区（现在的红岛高新区核心区）

作为一个新区想要发展产业，招商引资固然重要，但是第一步永远是吸引人口。

想要吸引人口，尤其是年轻人，永远需要四要素，房价低，教育强，环境舒服，蓝图大。

用当时的眼观来看，青岛高新区崛起成为必然。

规划：青岛北岸城区的核心地理位置，周围配置了大量从青岛市区搬迁来的重要产业。

教育：为了更好的服务产业人员的生活和教育问题，青岛高新区，引进了国内和建设了大量的名校，比如北京实验二小，青岛中学，五十八中附属学校。

城市规划配套：市民健康中心，市民运动中心，伊甸园，览秀城，智慧岛中心，青岛科技馆等。

环境：胶州湾底部，祥茂河和墨水河。两大青岛的主河流在这里入海，是青岛重要的湿地，海鸥，白鹭，等野生动物在这里栖息生活。可以这样说，高新区如果没有产业，就是一个妥妥的生态之城。从2008年开始整个红岛高新区进入大发展的时代，不仅产业陆续落地。

在青岛市和开发商以及产业三方努力下，咱们高新区整个是生机盎然，尤其是楼市。不找关系买不到房子的高新区

高新区的楼市在当时有多火，可以这样说，如果在2016年之后你像现在一样去青岛高新区买房。

置业顾问热情给你讲讲项目，然后一个穿着短裙配置职业套装的物业小姐姐，走着性感的步伐给你倒上水。你在哪里喝着水听着置业顾问滔滔不绝的讲解项目和未来发展的蓝图。

我只能说你想多了。不要以为所有的顾客都是上帝，因为上帝可以是消费者，也可以是厂家，要看你的货抢不抢手。

在哪个时代没有所谓的房子品质，没有户型的好坏，只有一条那就是房子你买不买得到。因为高新区想买房光靠热情是不够的，还要靠关系，有关系还不行必须要有全款。可以这样说当年的青岛高新区的房子，

用现在的眼观来看和品质没有一点关系。

有句话说的好时代的洪流，浩浩荡荡，当年买高新区的穷小伙，也已经是两个孩子的爹了。当年的月薪三千的小员工，变成月薪两万的部门经理。

项目改善成为高新区楼市的主旋律，但是高新区二手房，大部分都是都是房地产的快消产品，没有任何品质可言。显然已经不符合来高新区购房者的需求

改善成为高新区现在的主旋律，什么是改善，写道这里龙哥认为改善就是好房子，在高新区谁开发的房子是好房子，那就不得不提金茂这家开发商和它在高新区开发的标杆板块中欧国际城从2015年到现在，金茂在青岛高新区开发了整整十年，在这十年的时间里，让中欧国际城，板块从无到有，从荒凉到繁华，从无配套到，教育，商业，环境，全面发展的板块。

很显然高新区需要什么，金茂就开发什么样的产品，近年来金茂了解到高新区购房者们有越来越浓烈的改善需求。

金茂作为房地产的这个行业领导者之一，不断的进行产品更新和系统性的自我进化。

这次金茂在高新区有从新推出新产品，金茂锦堂，它是金茂棠系产品，整个小区主打的是低密，高品质的改善产品，

项目也就是中欧金茂锦堂容积率只有1.6，项目打造了15栋8-11层的洋房，以及9栋14-17层的小高。

可以说是高新区真正意义上的低密真洋房产品。

虽然咱们高新区不缺洋房产品，但是他们缺的是好的户型和好的园林，高的房率的产品。

还有192㎡景观四房，顶层奉上219㎡、267㎡的跃层奢邸。全盘735户，可谓清一色大户型。

从户型上来看金茂完全在引导高新区的房地产户型的潮流，让户型空间更具有层次感，和采光的柔和性。以及高得房率

使用率：在房间外面便是一梯双开，每户都拥有全明独立电梯厅，空间使用权完全交由业主手里，归家从容，解锁很多大平层都没有的尺度。

采光行：让龙哥更喜欢金茂锦棠就是整个户型开间达到惊人的约13.05米，南向大面落地玻璃，视野真的绝了——外面的祥茂河湿地绿地公园，楼下的丰富园林景观，皆一览无余。

约6.35米超尺度客厅融合落地窗阳台、联动阔尺餐厅，LDKBG一体化设计形成约40㎡超大超级家庭核心区。

如此好的户型。居然只是金茂锦棠亮点之一，对于一个好的小区来讲，好户型要和好的园林景观好的配套相结合，这才是好房子的基本条件。

咱们金茂锦堂小区内部，是由著名景观设计师孙瀚执笔设计。采用一轴三心六园的多层次空间布局，通过三个园区核心串联多个生活场景空间。打造公园式的小区体验。

为了更好的服务业主们的生活，金茂锦棠在打造园林的同时和也做了高端的生活休闲馆。

现在的小区越来越注重业主们的生活品质，当然龙哥写道这里，房子只是休息的一部分，小区才是生活的重要场所。

咱们金茂锦棠项目，的生活馆和小区的入户大堂相结合，不仅能保证小区的私密性，而且在接待亲朋好友提供提供了场所。

为了增加会所的视野舒适感，咱们金茂锦棠和下沉式庭院相结合，不仅让会所360度观景。而且金茂锦棠的下沉式庭院，那是小溪潺潺，奇石叠峰，绿植幽幽，更关键的是咱们的儿童活动区，健身馆，麻将馆，等都能欣赏到咱们景色。

金茂锦棠不止有这些，他还有室内运动馆，生活馆的三楼，就是篮球馆和乒乓球馆。这是很多项目所没有的。这样的配套崂山在卖四五万一平的新房都比不过金茂锦棠。

金茂锦棠不仅房子好更关键的是环境更好紧靠着祥茂河湿地公园，哪里水和潺潺，树木茵茵，鱼儿跳跃，浪花叠叠。

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