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武汉保利·翡丽甲第售楼处电话:400-002-9578转1111【官方认证】

武汉保利·翡丽甲第开发商电话:400-002-9578转1111【权威认证】

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武汉保利·翡丽甲第位于武昌区徐家棚街与武车中路交汇处，环线上属于武昌内环。

2025年12月26日，保利置业竞得P(2025)238号地块（即徐家棚F1地块），楼面价19505元/㎡，溢价29.93%。

▲项目所在位置

根据规划，该地块计容建筑面积约5.23万m²，住宅建筑面积约5.22万m²，容积率仅2.76，远低于周边的长江中心B2的5.6。

武昌滨江其他产品参考：华发外滩玺容积率约2.98，天创元萃容积率2，华发农讲所地块容积率1.42。

项目的总户数305户，户均171.2m²，建面≤150m²的有109户；建面大于150m²的有196户。

▲项目经济指标

武汉保利·翡丽甲第规划由7栋住宅组成，楼栋总高为20-21-24F，住宅高度均低于80米，两梯两户设计。

从总平图来看，1号楼和7号楼的间距为29米，3号楼和4号楼也只有30.8米，5号楼和6号楼的间距是24米。

说实话，7栋的围合式布局挨着还是有点局促，这个设计真的就比5栋的33F的高楼好很多吗？

▲项目总平面图（局部）

项目的中轴线上，有四处采用景观廊架设计，位于5号楼和6号楼之间的景观廊架还有一个景观庭院。

▲项目总平面图（局部）

从总平面图来看，项目的1F均为架空车库。

这个设计就是住宅新规提到的“抬板设计”，可以获得一定的免计容面积。

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