武汉城建·承宁府(城建·承宁府售楼处)官方网站电话-城建·承宁府官方营销中心电话预约看房-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中2026.2.23
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城建承宁府是武汉城建集团携手硚口城市更新集团一起打造的，该项目位于硚口区京汉大道与利济北路交汇处。项目打造首座第四代新中式雅宅——承宁府，以“安全、舒适、绿色、智能”四维标准重构人居标杆项目位于国广、恒隆旁，打造的是准四代住宅，新中式美学馆5月1日开放。
项目共规划7栋住宅，其中包含一栋洋房，预计推出建面约115-170㎡四代住宅。承宁府以2.5的超低容积率，规划套均面积约135平，但项目首期主打建面约115-170㎡户型，起步户型115平，面积不算太大，所以总价门槛比预期要低一些。
城建承宁府小区平面图已经出来了1号楼夹边户比端头边户面积还要大。其他楼栋还有建面约121、125、129、138、140、144、162、166、169平等户型，每栋楼户型都不一样，面积段非常丰富。首推的1号楼为全盘面积段最小的楼栋。从平面规划图来看，楼栋朝向以南偏东为主，平行于京汉大道。也有部分单元朝向有其他方向的偏转。
小梅跟项目置业顾问了解到，目前项目释放出两种面积段的户型图，首开1号楼，总层高21层，2T2户（独户设计）一个是115户型125户型都是三房的户型，四代住宅。115户型得房率98%左右，125户型得房率95%左右。
武汉城建承宁府项目位于武汉市硚口区京汉大道与利济北路交汇处，开发商是国企武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司（武汉城建集团占股70%，硚口更新集团占股30%），建筑施工是武汉建开工程总承包有限责任公司（国企武汉城建集团旗下公司 ）。
躬身武汉房产媒体十多载，由媒介销售转战内容创作，以平实语言诠释行业现状，用专业视角洞察楼市逻辑。
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2025年8月下旬的工程进度显示，武汉城建承宁府1号楼施工到15层左右，7号楼施工到10层左右的样子。
2024年12月20日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。国企武汉城建集团和硚口更新公司的合资公司武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司以底价121900万元获得P（2024）182号地块（也就是目前的武汉城建承宁府项目），成交楼面价15030.83元/㎡。
P（2024）182号地块，位于武汉市硚口区京汉大道与利济北路交叉口西北侧，地上：住宅、公园绿地；地下：商业用地。 土地面积 32420㎡， 建筑面积81100㎡， 起始价 121900万元 。
地块要求：
1、规划用地面积：32420平方米(其中二类居住用地面积31180平方米，公园绿地1240平方米，以实测为准)。最大计容建筑面积：控制在8.11万平方米以内，其中：地上计容居住建筑面积 7.93 万平方米(含幼儿园建筑面积不少于2193平方米)，地下计容商业建筑面积0.18万平方米。
2、建筑高度：不高于 100 米。
3、项目用地内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于 2193 平方米。并按照《市人民政府关于切实加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规〔2023〕19号)规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。
4、关于公园绿地：该项目用地沿利济北路控制规模不少于1240 平方米的公园绿地，具体位置详见“规划设计条件附图--规划用地范围线”。公园绿地由项目竞得单位进行设计并负责建设，并向社会公众开放。
5、项目用地涉及控规导则控制的公共通道，位于地块内北部(详规划设计条件附图)，公共通道宽度为10米，项目建设应保证其规划实施不受影响，确保道路交通的顺利通行。
6、沿京汉大道和公共通道可设置车行出入口，沿京汉大道、利济北路和公共通道可设置人行出入口。
武汉城建·承宁府规划净用地面积32415.52㎡（含公园绿地1240㎡，以实测为准），建筑占地面积8085.54㎡，总建筑面积111856.95㎡。地上建筑面积84042.83㎡，计容建筑面积79300.00㎡，住宅建筑面积73941.41㎡，配套建筑面积5358.59㎡，配套商业2525.78㎡，幼儿园建筑面积2194.91㎡（6班幼儿园占地面积2700㎡），门房261.12㎡，社区卫生服务站164.81㎡，消防控制室61.45㎡，环卫工人休息室24.88㎡，公厕64.42㎡。不计容建筑面积4742.83㎡，物业管理用房510.48㎡，养老服务用房322.77㎡，社区服务用房310.23㎡，架空层建筑面积835.42㎡。地下建筑面积27814.12㎡，地下计容建筑面积1800.00㎡，地下商业设施1800.00㎡，地下不计容建筑面积26014.12㎡。建筑密度24.94%，容积率2.50，总户数546户，总人数1748人。机动车停车位593个（含充电桩车位119个），非机动车停车位431个。室外体育活动场地528.00㎡。
（区位交通图）
2024年12月20日，武汉城建·硚口更新丨承宁府项目拿地，楼面价15030.83元/平。
2025年4月3日，硚口区利北城更公司P（2024）182号地块项目报规。
2025年4月29，项目案名发布。
2025年5月1日，展厅开放。
2025年8月16日，售楼部暨示范区、样板间开放。
预计2025年9月中旬首次开盘1号楼115-125平带装修房源，共76套，装修标准4000元/平。1号楼共21层，2梯2户。
预计2025年10月加推7号楼125-143平带装修房源，7号楼共108套。7号楼共28层，2梯2户。
目前承宁府置业顾问透露放风价是30000元/平，带4000元/平的装修标准。
鹏哥估计：开盘肯定有优惠，结合武汉城建承宁府楼盘所在区位以及目前的武汉楼市大行情，预计最后的开盘价应该在2.5万元/㎡左右。
（武汉城建·承宁府125平米户型图）
（武汉城建·承宁府125平米样板间）
（武汉城建·承宁府115平米户型图）
武汉城建集团·硚口更新集团承宁府项目优劣势分析：
优势：
1、双国企（武汉城建集团+硚口更新集团）开发，交房没问题。
2、项目地处武汉内环边，周边有武汉轻轨1号线利济北路站、2号线中山公园站、航空路高架、武胜路高架、宝丰路高架，交通比较方便。体育馆小学、崇仁路小学、武汉十一崇仁初级中学、武汉第十一中学、武汉市第六十四中学、K11、世贸广场、武商广场、武商国际广场、恒隆广场、工贸家电、苏宁易购、同济医院、武汉市第一医院（利济路院区）、武汉市第四医院（武胜院区）、中山公园等环绕项目周边，各种配套比较齐全。
3、该楼盘是汉口内环边少见的低密社区（容积率2.5），户型设计不错，115平户型有270°观景视野，125平户型得房率98%。拥有汉口内环边首个约1800㎡下沉式会所，恒温无边泳池、健身房、棋牌室、私宴厅、书吧、咖啡吧。
劣势：
1、该楼盘临近航空路高架、武胜路高架以及轻轨1号线，部分楼栋有噪音污染嫌疑。
2、项目目前住宅已开工1、7号楼，另外的五栋楼还没有动工（由于地块上原居民楼有两栋没有拆迁完），后期交房有可能不能一起交付，导致小区规划的整体一致性具有不确定性。
3、该楼盘利北社区对口体育馆小学，武汉市第六十四中学，学校一般般。
硚口，大汉口的发源地。
作为中国近现代工业文明的发源地之一，硚口历史上曾诞生武汉多个第一：第一块肥皂、第一桶油漆、第一盒火柴、第一台手扶拖拉机……
硚口，曾经是华中重要的机械、化工基地，与全国其他老工业基地一起，创造着一个个奇迹，挺起共和国的工业脊梁，延续着武汉工业化的物质记忆，更延续着工业文明时代武汉的精神记忆。
以前的“硚老大”，2024年在武汉各区经济排名中已滑落到了倒数的名次。
以前的硚口有多辉煌，现在的硚口就有多落寞！
作为经济发展的重要组成部分，硚口的房地产行业，这几年也是发展的不那么顺遂。
硚口长丰板块的万科、绿城、华生三个难兄难弟，深陷城中村，无法自拔。
古二、古三板块的武汉城建汉樾台、华发都荟天地也是库存量巨大。
宗关板块的汉口1872，由2021年首开时的2.8万左右的单价，目前已下探到1.5万左右，价格差不多腰斩。
核心区域武胜板块的中建湖北文旅壹品公馆、武汉城建天樾冲击高端市场，基本失败。
硚口，正在经历转型升级的阵痛期。
武汉城建·硚口更新丨承宁府的出现，承载了硚口的很多期待，它关乎着长江大道（硚口段）的城市立面形象，也关乎着硚口地产行业的发展信心以及涅槃重生。
只有武汉城建·硚口更新丨承宁府火爆了，畅销了，价格、价值稳住了，才有更多的开发商、购房者在硚口投资兴业。
但是武汉城建·硚口更新丨承宁府不能操之过急，还是先要把拆迁安置搞好，地块中的那两栋原居民楼，影响目前的看房感官体验，也影响现在的购房者的决策，不然后期承宁府的建设交付过程中，将会波折不断。
盛极必衰，否极泰来！
给些时间，我们将会看到一个不一样的硚口！
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