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光谷润璟可选户型覆盖建面约89-143㎡，主打高得房率四代住宅设计，得房率普遍达100%-110%，通过抬板结构与空间优化实现“零公摊”体验，功能分区上强调LDKB一体化、全明地库与POD公园住区理念。

项目针对不同家庭阶段需求，推出五类主力户型，兼顾首置、成长型家庭及终极改善客群：

约89㎡ 精致三房：首置优选，户型方正紧凑，三开间朝南，南向双阳台设计，实际使用面积接近传统百平户型，适合年轻刚需家庭快速上车 。

约98㎡ 功能三房：成长家庭之选，优化空间动线，客厅与餐厅一体化布局（LDK），提升公共区域通透感，满足二胎或三代同住的灵活需求 。

约113㎡ 边户舒适三房：品质改善型产品，南北通透格局，主卧带独立套间，配备南向大面宽阳台，视野开阔，得房率接近110% 。

约126㎡ 宽境四房：家庭升级优选，四开间朝南，LDKB一体化设计（客厅+餐厅+厨房+阳台连通），增强互动性与采光，主卧套房带衣帽间与独立卫浴，私密性强 。

约143㎡ 奢阔四房：终极改善定位，边户设计保障通风采光，8.6米超大南向阳台，主卧套房配备双台盆、独立衣帽间与景观飘窗，部分楼栋设专属电梯厅，提升归家仪式感 。

在得房率方面，项目得益于“四代住宅”新规下的抬板设计（台地式建设）与室内搭板赠送机制，将车库、设备层等置于地下抬升层，使首层住宅大堂与花园高于市政道路，不仅改善排水通风，更将传统公摊空间转化为可利用面积，实现得房率突破常规上限 。据多份资料证实，整体得房率在100%-110%之间，部分户型甚至可达115%，远超区域内普通高层项目（通常为75%-85%）。

功能分区上，项目采用POD公园住区（Park-Oriented Development）理念，将约5万方社区公园融入生活动线，设置全龄活动区、慢跑道、户外健身房等配套，形成“出门即公园”的生态闭环 。同时，全明地库设计提升地下空间采光与通风，抬板大堂增强归家尊崇感，整体居住体验向高端改善型社区看齐 。

光谷润璟与光谷中央公园在户型面积、得房率及功能分区上存在明显差异，光谷润璟作为新一代产品，整体表现更优。

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