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近日，以“商业变局，以流量定生长”为主题的2026新商网商业论坛暨第八届新品牌商业峰会在杭州圆满落幕。

本届论坛聚焦全域流量重构、圈层消费崛起、场景内容共创等核心议题，汇聚行业头部企业与创新品牌，共探流量从“瞬时爆发”走向“长效价值”的破局之道。

在当晚举行的商业「蒲公英」颁奖盛典上，宁波新一中心商业（ONE MALL）凭借对“美好生活方式”的独特诠释、非标业态的创新组合、公园商业的场景营造以及城市美学与日常生活的深度融合，荣膺“2026年最具期待特色商业”大奖。

作为本届论坛“最具期待”奖项的获得者，ONE MALL恰是对“流量定生长”这一大会主题的生动回应。在流量逻辑全面重构的当下，ONE MALL不是简单导入客流，而是以“自在生活，美好日常”为核心理念，在宁波南部商务区核心地标综合体的底盘之上，构筑了一座自带场景流量、社群流量与内容流量的“生长型”商业样本。

01美好生活方式社交场

项目作为251米南商第一高楼之称的综合体的核心业态之一，紧邻百万方鄞州城市公园，同时具备双地铁通达条件，周边辐射约45万办公及居住客群。

与此同时，项目在长效运营层面也形成了资本与运营双向赋能的合作模式：曼哈顿置业提供雄厚的资本保障，支撑整体建筑与公区场景的高标准落地；深耕宁波二十余年的凯德投资，则输出成熟的商业管理体系与品牌资源，在首店及城市独家品牌引入、场景运营、社群活动和商户扶持等方面提供强有力的支撑。

02“会生长”的生活场景

ONE MALL作为新一中心综合体的重要组成部分之一，由国际建筑事务所P&T操刀设计，以「向上生长的大树」为设计理念，将水系、绿地与商贸生态交织融合。透过建筑本身，ONE MALL就在向市场传出这样一种态度：商业空间不应是封闭的盒子，而应是生长的有机体。

项目建筑面积约7.4万㎡，覆盖1至6层，每一层都拥有着不同的丰富场景，为消费者构建起了一个可漫步、可探索、可共鸣的沉浸式生活方式场域。

在这里，楼层动线不只是功能划分，更像一条逐步展开的探索路径。公园的绿意被分层引入逛店节奏，消费者从一楼走到六楼，体验到的不是重复的零售场景，而是一段层层推进的生活叙事。

03运动串联全天体验

倘若说自然景观与建筑空间构建起了ONE MALL「美好生活方式社交场」的物理载体，那么诸多非标业态中的运动业态则是让这个场域真正鲜活起来的核心驱动力。

首先从品牌阵容来看，项目引入了宁波首店REIGNG网球俱乐部、TOPTURBO健身主题定制店、宁波最大抱石攀岩馆ROCKPLUS、区域首店Dr.stretch拉伸博士等等。在这些品牌汇聚的基础之上，ONE MALL通过搭建一条完整的运动生活链路以此形成运动闭环。

清晨，从REIGNG网球俱乐部的一场对拉开始，或者在魔方城市书房的一杯咖啡中苏醒。午后，在ROCKPLUS攀岩馆的岩壁上释放压力。傍晚，TOPTURBO健身的顶级器械训练后，Dr.stretch拉伸博士的专业恢复让身体闭环。

这条一气呵成的生活动线，勾勒出的恰好是一整天的生活节奏。运动不再是被孤立的业态，而是串联全天体验的线索。

04多元业态实现一日生活闭环

运动奠定一日节奏，而要让消费者将全天交付ONE MALL，还需多元场景填补动与静之间的缝隙。项目以清晰的品牌层级布局回应这一需求：中国首店W.MANAGEMENT HOME（近1300㎡）落地宁波，集成品家具、生活器物、香氛日用及家居饰品于一体，不止售卖商品，更提供可反复造访的生活美学体验；宁波首店魔方城市书房，融合图书借阅、自习咖啡、文创零售、亲子活动、商务会谈及小型展览，精准服务周边45万白领与品质家庭，从清晨咖啡到傍晚运动后的精神充电，延展停留维度。此外，源氏木语传递自然质朴家居态度，泡泡吧锁定年轻日常小确幸，共同构成丰富的生活场景拼图。

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