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先看地段。福璟里地处老江东的东柳街道，兴宁路与百宁街交叉口，其东侧为兴宁府，西侧为东方瑞市。这个地段在老江东算不上核心，只能说距离东部新城近。周边界面一般。当然，它河流景观还是很不错的，东侧、南侧都是河流。

再看产品。这个项目不是四代宅产品，但属于定品质项目。项目为9-17F的洋房、高层产品。项目的3个户型只能说一般。虽然都做到了四开间朝南，但没有特别出挑的设计。3个户型客厅面宽都较小。南向窗户均不是落地窗设计。建筑形态上，福璟里给人以稳重感。

生活配套方面，项目北侧有规划小学和江东外国语实验小学。商业配套主要为北侧的大润发超市。项目距最近的地铁站矮柳站约400米。这些生活配套能满足基本生活需求。

项目宣传推广主打海派洋房，对标老上海。这个项目出街、示范区开放有很长一段时间，示范区里有个水族馆，但存在感不强。

海派精神的灵魂，在于那份海纳百川的包容与锐意创新的勇气。它从不拘泥于单一形式，而是博采众长，自成风韵。『福璟里』用融贯古今、兼收中西的创新产品营造，诠释了“海派从来是宁波”的自信。

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