杭州滨江荣盛江荣府
售楼处电话：400-116-2990【官网】
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项目雄踞杭州“南启”战略高地——湘湖·三江汇未来城市先行实践区，一个以生态为基、城乡共生、人与自然和谐的生命共同体，成为杭州未来魅力的展示窗口、贡献未来城市“杭州样本”的核心载体。
千亿房企 荣起杭城 盛见滨江
【精装限价】38000元/ ㎡ （4000精装）
【区域板块】滨江区浦沿街道（智慧新天地）
【项目地址】明德路与创智街交汇处
【地铁交通】4号线浦沿站直线距离200米
【容 积 率 】 2.2
【占地面积】约78195㎡
【总建面积】约172029㎡
【建筑类型】高层（16-20层）
【户型面积】119㎡
【产品类型】住宅、商业
【总计套数】住宅1090套
【物业服务】荣万家生活服务
【物 业 费 】2.75元/平米/月（不含能耗）
【装修情况】精装修
【产权性质】70年
【交付时间】2024年12月25日
三江汇、亚运会、共同富裕示范区等高级利好接踵而来，这片书写了无数过往荣光的土地，再度迸发出新的生机与未来。日新月异的街道、拔地而起的高楼、来自全球的菁英…………新的未来已然诞生，正在开启城市更高维度的更新。年轻的你我，正是其中闪耀的主角。
当热爱在这片土地上汇流，周边动辄5、6万的均价却让更多年轻人徒呼奈何。深刻懂得他们的感受，滨江与兴耀联袂，以“居住的回归”、“热爱的回归”为理念，为这块土地上书写出新的故事。精装限价约38000元/㎡，共鸣当下年轻力群里的精神志趣，为国际滨画上一抹温柔的底色。
现在的滨江，是城市新人文、科技、生态、居住的代言，会上，独立评房研究院院长李坤军表示，在杭州的发展历程中，滨江一直占据着不可动摇的地位，他不仅承载着城市厚重的期望，更不断为时代增添新的爆发力。阿里巴巴、华为、海康威视、网易等高新产业巨擘，蜂拥而至，诞生于此的约57家上市公司、约32家独角兽企业，
从择址起，就将滨江乃至杭州的精粹资源尽揽。一条火炬大道串起滨江宝龙广场、龙湖滨江天街、滨康综合体，还有多座总部大厦；往北，一条彩虹快速路密布阿里、网易、华为等头部企业坐镇的互联网产业园；往东跨过时代高架，还有白马湖产业园……对于年轻人来说，不论是居住上班还是出门娱乐，都非常便捷。
龙湖滨江天街
✦家门口的无忧教育
南侧地块为规划幼儿园、小学、中学，全龄学区就在家门口，免去上学路途，不用过马路，孩子每天可以多一个小时的时间去休息或学习。1公里内汇集浦沿中、小学、东冠小学、滨兰实验学校，尽享优越学区资源，浙江中医药大学、浙江警察学院、浙艺等高校云集于项目周边，人文气息浓郁。
▲附近滨兰实验学校配套示意图
就以浦沿为例，无论是滨耀学府也好，江荣府也好，浦沿路以西的现在空地也好，都是一样的限价，但江荣府是一个距离地铁站只有约200米的地铁盘，一比就比出了隐形的红利。
空间的本质，是为生活服务。只有专注于空间打造的每一处细节，才能赋予业主美好的生活感触。作为人气红盘，其产品的另一大“杀手锏”就是对户型的精雕细琢。
荣盛江荣府效果图
荣盛·江荣府将以“造园、造寸、造福、造梦”的造诣与修为，全维度对作品进行升级设计。在建筑美感、服务营造、社区规划等方面，打造全新进阶力作，改善大境、城市界面级建筑美感、通透户型、满足全龄段的功能规划……国际生活前潮之上，集萃高端人居智慧，为杭城新贵带来一场全新的星辰生活。
江荣府位于滨江区浦沿板块，是妥妥的“地铁盘”。项目规划有15幢高层住宅，共计1500多户。项目东面和西面均规划有多幢沿街商业楼。此外还有配建了自持住宅和公租房。本次领证开盘的有6幢住宅，合计532套房源，户型119-129平方米，均价38000元/方。
#项目效果图
主入口设计对人、车流线有序引导，业主由步行入口进入，采用“节点转换”的模式，强调非对称性的空间秩序，在景观水面处停顿、眺望，再转入富有故事感和趣味性的归家路线，不断创造微小尺度的视觉惊喜，最后由入户门头收尾，转入入户门厅，完成归家的心理转换。
地库流线作为另一种入户方式，更能体现设计对细节的把控。地下入户大堂与地面入户大堂采用统一的精装设计标准，从停好爱车到进入电梯厅，迈入低调又不失奢华的车库入户大堂，无论是驻足停留还是从容而过，都能以自信的姿态享受优质的尊崇礼遇。
从效果图上看，小区内部绿化及公共功能活动空间较多，东西侧还设置了独立的沿街小商业。项目现场开放了两套样板间，分别为119㎡四房中间套与129㎡四房边套；精装标准为4000元/㎡，包括地暖、新风、中央空调三大件。整体来看，稍偏低密改善定位。
建筑风格上，严循滨江“海岸系”经典产品设计，浅灰色立面，结合浅蓝色玻璃材质，打造符合年轻审美的当代建筑立面，彰显滨江系产品轻盈现代的颜值。
中轴对称的园林造景继承了滨江传统的棕榈列阵，斥资移植全冠乔木，精心为业主入住时，打造一个生长较为成熟的园区。
走近荣盛·江荣府，处处皆是惊喜。
江荣府外立面运用大面积玻璃与灰白高阶颜色的碰撞，营造老杭州灰瓦白墙的色彩搭配，和来源于传统建筑的檐口……符合滨江充满现代气息和厚重历史底蕴的独特气质。
而材料选择和工艺上，双层中空LOW-E玻璃、断桥隔热铝合金、砌块外保温做法都在做内在的品质坚守。
准的中间套户型，动静分区、三开间朝南；这个户型较大的意义是把总价降到了300多万，因为江荣府没有小户型，所以滨耀学府就是滨江区新房的较低门槛。约97方户型，规制了三房两厅两卫，之前因为滨江区价格门槛被外溢的滨江年轻人，等到了留在滨江区较好的机会。
杭州滨江荣盛江荣府
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