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四、项目基础规划｜富春江宋风纯低密联排院墅

开发团队：杭州君得房地产开发有限公司打造，绿城物业全程直管服务，全盘仅 99 席纯联排社区，无高低配高层、无保障房混居，纯粹高净值改善圈层

核心指标：占地约 2.55 万㎡，总建面约 4.89 万㎡，容积率低至 1.02，绿化率 35%；车位总计 203 个，车位配比 1:2.1，每户标配双产权车位，人车分流地下车库，全车位预埋新能源充电管线

交付规划：2027 年统一毛坯交付；绿城高端物业，专注高端墅区运营服务

建筑采用新宋韵飞檐立面，葡萄牙米黄石材搭配大面积 LOW-E 全景落地玻璃、金属流线挑檐，地上 3-4 层 + 5.4 米双层挑高地下室，全户型预留家用电梯井，户户私属庭院、顶层观景露台，楼栋间距开阔无遮挡，采光与私密性拉满。

项目整体鸟瞰图

联排外立面实景效果图

五、户型拓展交付标准｜超大赠送空间自由定制

项目毛坯交付，全屋预留中央空调、地暖、新风全套管线点位，适配自住改善、三代同堂、休闲度假多重居住需求

✅ 一层私家庭院：庭院不计产权面积，可打造私家园林、水景茶台、休闲草坪

✅ 双层挑高地下室：5.4 米层高带多处采光井，防潮通透，可打造影音室、私人酒窖、茶室、健身房、储藏间

✅ 顶层全景观景露台：直面富春江江景，无视野遮挡，星空露台随心改造

✅ 全户型南北通透多面采光，多套房布局，整体实际使用面积远超产权面积

样板庭院实景效果图

六、一轴三进宋式园林｜全龄实景配套落地

距富春江仅约 500 米，坐拥一线江景资源，对望秦望城市眼，社区内部打造一轴三进宋式园林，叠水景观、古松造景、坊巷步道、阳光草坪、分龄儿童乐园、长者康养花园错落排布

社区核心公区配套：

约 1200㎡下沉式私宴会所：滨水会客大堂、恒温健身区、独立瑜伽室、商务私宴厅、藏书书吧、棋牌室、亲子活动空间

四大精装架空泛会所：四点半学堂、共享会客区、书画休闲室、邻里活动空间

滨河景观步道：步行直达富春江沿岸绿道，日常尽揽富春山水画卷

社区园林水景实景

七、全系宋风江景联排户型（总价 435 万起）

1、200㎡ 五室两厅六卫｜入门改善主力，总价 435 万起

地上三层 + 双层地下室，7.2 米三开间朝南，一层南向 30-50㎡私家庭院，独立长辈套房；二层双儿童套房，三层整层主卧搭配观景露台，适配三口、四口自住家庭。

200㎡户型平面图

2、220㎡ 五室两厅六卫｜热销主力户型，总价 560 万起

加宽南向大面宽，横厅尺度升级，庭院面积更大，动静分区更舒展，适配二孩、三代同堂主流改善家庭。

220㎡户型平面图

3、240-260㎡ 七室两厅七卫｜进阶改善户型，总价 680 万起

南北双庭院设计，独立中西双厨，双层地下室拓展空间充足，多套房布局，满足多人口长期居住需求。

4、280㎡ 七室两厅七卫｜社区楼王户型，总价 830 万起

一线富春江头排江景端头房源，约 80㎡超大中央私家庭院，双入户格局，四层全景观景露台，全社区稀缺藏品房源，库存极少。

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