西派海上售楼处电话：400-780-7338√√☎文章主要讲述了张江核心区域的房价上涨情况，以及其产业优势和人口优势。其中，张江核心区的新盘房价优惠，具有更高的产业能级和更强的经济实力。文章还提到了张江科学城的产业发展情况，以及其人口密度和产业人才情况
首开认购破200！800万起内中环正张江「国贸中国铁建·西派海上售楼处电话：400-780-7338√√☎」10月18日盛大开盘！
正张江全新盘
「国贸中国铁建·西派海上」售楼处电话：400-780-7338√√☎
均价9.2万/㎡ 总价800万起
主推建面约103-142㎡3-4房
参与认筹客户可享受总价1%优惠
开盘当日转定并按时签约享总价1%优惠
10月18日盛大开盘还有惊喜！
一房一价表
张江核心区
高能产业，浦东置业更优之选
浦东置业，优先看产业
如果问，浦东产业更好的区域是哪里？
那大多数人的答案会是 张江
1、张江核心区，更高的价格势能
张江核心区有着高能级的产业，吸引了大量产业人群来此置业
从次新成交均价就能看出张江楼市的火爆
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张江核心区次新价格同比内中环间均价高出了约 9.11%， 二手市场优势明显
而 国贸中国铁建·西派海上的价格，无论是比内中环其他新盘，还是张江二手次新都 更加优惠
新房价格更优惠，二手价格更高
因此张江核心区新盘 未来市场预期更好，有着更高的价格势能
2、安全感十足，更高的产业能级
房地产中期看经济，长期看人口
大张江就是有着更强经济实力和人口吸纳能力的优质板块，楼市安全感十足
1）全市领先的产业规模
张江产业有多厉害？直接来看数据
2023年，张江科学城企业总营收约 12500亿元，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收约4300亿元
源自张江发布
单说数字可能没啥概念，我们可以对比下另一个重要产业区漕河泾
去年漕河泾开发区营业收入约6595.5亿元， 仅有张江的一半出头
2）广纳菁英的人口厚度
张江的产业更是吸引力大量人才
截至2023年12月1日，张江科学城从业人员总数约为49.6万人，而到2025年张江预计从业人口总数将达到约 150万人
这些产业菁英还有着强大的经济实力， 2023年员工人均薪酬约49.71万元（源自：张江高科(600895)年报）
这些菁英人士，就是未来张江楼市强有力的支撑
源自证券之星
3）不断壮大的产业规模
现在，张江还在产业规模和占地面积上不断扩容
预计2025年，张江战略新兴产业工业总产值 1.1万亿元
累计新增上市企业100家，将建成超过 3000万方产业集群（数据来源于张江二十条）
有产业加持， 优质配套资源也在向张江倾斜，不少高能级配套正在落地中
源自张江发布
3、交通属性更强，立体交通、多轨环绕
张江还有着很强的交通属性，无论是自驾还是公交，都非常便捷
1）两横、两纵、两环，立体道路网络
自驾方面，张江拥有龙东路高架、高科路、罗山路高架、金科路、中环高架、外环高速
两横、两纵、两环的立体道路网络，可以快速到达市中心、机场等重要节点
示意图，仅供参考
2）多轨环绕，枢纽级交通
轨交方面，张江同样是枢纽级别
大张江范围内龙阳路站有2、7、16、18号线、机场快线支线（建设中）、磁悬浮 6轨交汇
此外张江核心区还有11、13、21（建设中）号线，加在一起， 9轨环绕
1）浦东内中环，6.5公里陆家嘴
楔形绿地位于浦东内中环，不仅处于张江核心区
到市中心多个核心节点的距离也非常近， 距离陆家嘴直线仅约6.5公里
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2）成片开发模式，未来的高能级板块
楔形绿地还是内中环非常少见的 成片开发区
成片开发模式，更容易出现优质板块
比如，成片开发的翠湖天地、瑞虹新城、万源城都相比同地段零散开发的区域有着 更高的市场溢价
国贸中国铁建·西派海上站位成片开发区，未来价值 上限更高
数据源自链家，仅供参考
3）张江西扩，产业属性更强
楔形绿地是张江西扩的直接受益者
距离项目 直线约4公里的 张江新地标“双子塔”，预计年底交付
源自网络，仅供参考
这意味着张江城市副中心的建设进入收官阶段， 发展重心即将向西南转移
根据张江核心区规划， 国家级科研设施院校集群和 国家科研机构实验室集群两个国家级科研产业区就在项目东侧，未来将打造成 世界级科学城
示意图，仅供参考
4）7.6倍世纪公园，稀有生态属性
大张江楔形绿地的绿化总面积 约10.6平方公里，相当于世纪公园的 7.6倍
即使是以生态著称的森兰、新江湾板块，绿化规模也比不过大张江楔形绿地
示意图，仅供参考
2、楔形绿地C位，优质生活配套环绕
项目位于楔形绿地中更好的位置， 很多生活配套仅一路之隔
项目北侧是规划 小学，西侧是 社区中心，东侧则是 大片的绿地，南侧有 大体量的商办、商业
无论是子女读书、出门逛街，还是景观视野、自驾出行，这个地块无疑是 更便捷的位置
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西派海上的入户仪式也是豪宅感十足
环岛式酒店落客门庭用 宏伟的尺度，凸显主人尊贵身份
效果图，仅供参考以具体交付为准
整个酒店式落客门庭空间约 590㎡，沿街展开面长达 88米
门头上方是近 6米的香槟金铝板雨篷向外延伸
居中宽约 7米，高约 5.3米的超尺度归家电动移门
效果图，仅供参考以具体交付为准
用料和工艺更加考究奢华，充满 石材、金属、奢石、拼花等元素
大堂内均陈设海派软装，首层大堂与电梯均 配置空调
电梯通过 人脸识别，自动联动梯控，到达楼层
为业主提供便捷、舒适、安全、仪式感十足的入户体验
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3、松弛感满满奢石景观
此次以 西派4.0标准，汲取多处地标元素，大量使用臻贵石材
打造精美奢华的社区景观， 市区难得的松弛感这里随时可享
总长约120米映波回廊，约500㎡马赛克无边水景，约400㎡下沉水院等大尺度水景，带来宁静、平和的气氛
效果图，仅供参考以具体交付为准
项目还将经典景观元素重现，比如复刻海格罗夫庄园设计的古典花园，借鉴武康路的超大打卡花瓣阳台，多功能假日草坪，名仕酒吧台，露天假日卡座等
citywalk、品酒、日光浴等浪漫时尚的生活方式随时纵享
效果图，仅供参考以具体交付为准
公区实现全石材背景，全金属吊顶，全地面拼花，甄选多种 奢品酒店级意大利奢石售楼处电话：400-780-7338√√☎
扎实的用料、考究的工艺，让社区更显精致奢华，给足业主身份感
效果图，仅供参考以具体交付为准
4、高审美体验的建筑立面
西派海上的建筑外立面大气时尚
经典三段式立面，经典 香槟金+ 典雅灰的整体色调，南侧约 80%为干挂 铝板幕墙，搭配玻璃与真石漆
打造国际新海派摩登地标，西张江的封面产品
1）约142㎡4房2厅2卫
这一户型完全是豪宅居住体验， 套内宽敞舒适，功能颗粒度细致，私密感更强
户型图，仅供参考以具体交付为准
入户 类一梯一户，业主拥有独属电梯厅
户型方正， 4开间朝南，几乎无浪费面积
样板间实拍，仅供参考以具体交付为准
LDKG一体化大厅，南北通透，宽敞明亮售楼处电话：400-780-7338√√☎
样板间实拍，仅供参考以具体交付为准
阳台大面宽 IMAX赏景
样板间实拍，仅供参考以具体交付为准
飘窗，增加使用空间
样板间实拍，仅供参考以具体交付为准
售楼处电话：400-780-7338√√☎主卧套房，足够的径深完全可以打 造步入式衣帽间
样板间实拍，仅供参考以具体交付为准
3）约105-107㎡3房2厅2卫
经典飞机户型， 几乎无走廊空间，更高使用率
全屋飘窗，拓宽室内空间
主卧套房，尊贵感满满
户型图，仅供参考以具体交付为准
2）约106-107㎡3房2厅2卫
南向主卧+北次卧均带 约270°的转角飘窗，使得采光、视野、实用性很强
户型图，仅供参考以具体交付为准
2、一线大牌精致工艺，奢华装标
1）一线大牌，品质装标
西派海上严选国际一线品牌，为业主打造舒适便捷的生活
约142㎡户型入户门为定制浮雕铸铝 装甲子母门，门上配有飞利浦（或同级别品牌）六合一智能门锁售楼处电话：400-780-7338√√☎
厨房配置意大利进口品牌 SMEG（或同级别品牌）的灶台油烟机、博世（或同级别品牌） 太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世 15套嵌入式洗碗机
样板间实拍，仅供参考以具体交付为准
水槽采用了魔力多功能的水槽龙头，以及枪灰色不锈钢表面大单槽， 霍尼韦尔（或同级别品牌）前末端净水器
样板间实拍，仅供参考以具体交付为准
主卫选用 高仪（或同级别品牌）独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒售楼处电话：400-780-7338√√☎
镜柜自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及 美妆冰箱
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