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奥体板块作为杭州城市发展的核心引擎之一，承接政府拥江发展红利，正以“国际赛事高地、数字经济枢纽、低碳生活标杆”的多维定位，引领城市能级跃升。如今依托钱江两岸「全球城市功能中心」的定位，奥体板块已成为杭州对话世界的超级封面。

当下钱江南岸地王频现，水电新村、世纪城丰北等地块地价刷新，奥体核心区新房单价已破8万+，未来丰北TOD项目更是传出11万+售价风声，高端改善门槛持续抬高。

而奥体及周边板块新房正逐渐大户型化，新推项目多以140方以上为主，周边二手房多为限价前老项目，建筑品质、户型设计难以满足当下需求，挂牌价与新房相比更无明显优势。

在这种背景下，奥体东这个最新的红盘君潮润府，凭借3万+单价、低密高层的形态，成为稀缺之选。对于在滨江、钱江世纪城上班的年轻人，要实现通勤与品质居住的平衡，从价格、地价走势及二手房品质来看，君潮润府几乎是当下最优解——无需承担顶级改善高房价，又能享板块红利与优质居住体验。

保亿集团作为浙江品牌房企20强，2025年应势发布“高端改善运营商”全新定位，坚持精耕深拓，专注产品，稳健前行。已布局全国三大区域、14大重点城市。先后打造杭州奥体核心住宅地标—奥邸国际；亚洲十大豪宅—观雲钱塘城；千万级湘湖中式合院—湖风雅园︱和院；类独栋式叠墅—湖珀润园、沁东润府叠墅等标杆之作。

保亿深度参与奥体价值崛起，在奥体的每个项目都是城市封面级作品。此次君潮润府选位奥体东，作为江南岸容积率仅1.7的低密住区，由奥邸国际原班团队打造，传承豪宅精工标准打造。

君潮润府直线距离地铁19号线耕文路站仅约280米，一站瞰亚运，两站汇江河，三站杭州东，四站西湖文化广场，五站钱江路。还有两端的「第三中心」杭州未科&云城、国家级临空经济示范区杭州城市三大中心和顶级配套，都被一路串联，仿佛近在咫尺。

除了地铁口的优势，君潮润府还与房价遍地10万+的奥体共享CBD繁华生活圈。如开市客、魔方城、杭州SKP（在建）、亚奥万象天地、奥体博览中心、奥体印象城、杭州国际金融中心（IFC）（在建）、光环梦中心（在建）等，未来业主只要一脚油门，即可解锁高能级地标天团。

保亿集团一直以来秉持长期主义，以“创造需求，创新产品”为产品战略，深度洞察高端改善人群居住需求，因地制宜打造“不是独栋，胜似独栋”的平权主义低密产品，不断推动产品迭代升级。君潮润府作为保亿第四代叠墅，突破传统叠墅局限，为奥体东带来全新的墅居体验。

君潮润府采用约225㎡统一户型设计，打破传统叠墅以“户型差异”划分价值的逻辑。户户独立入户花园、户户私梯入户，户户拥有60㎡+地下室，上中下三叠均享有全明地下室，不存在资源落差。

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