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大华春山系作品 纯低密叠墅组团
【小区总体量】：1200亩
【产品】：4层叠墅
【建筑风格】:现代简约
【交付标准】：毛坯&精装（装标约4500元/平米）
【交房时间】：毛坯24年8月&精装25年4月
【容积率】：0.86
【叠墅总户数】：784户
【面积】：155-185方（不含地下室面积）
【产权】：70年
【楼层】：总高4层，下叠带地下室和庭院，上叠带屋顶露台
【地铁】：青山湖科技城站（地铁16号线）
春山明月“台墅”建面约160-169㎡下叠户型图
春山明月“台墅”建面约155-185㎡上叠户型图
确认完室内空间很好用，不少人又陷入新一轮纠结：到底买上叠还是下叠？从常规经验看，带院子+地下室的下叠往往更受偏爱。“台墅”的下叠也确实做到了天花板级别：大多数花园面积约60-300㎡，摆下一个支架泳池后，
春山明月“台墅”示范区星空露台实景图
少数做精装的基本也不含地下室，有种“西装配短裤”的怪异感。去年一位朋友的精装叠墅交付后，毛坯地下室又装修了大半年，精装地下室挑高约5.6米，改造完后面积足有约130㎡。得益于台地地形，地下室十分干爽，样板房甚至不用开除湿机。部分还借高差做出了下沉庭院，拥有自然采光通风，待一天都不会憋闷。
踏足地下室，怡然自得的氛围中，氤氲着浓郁的人文气息。一缕暖阳照入室内，一杯清茶已经沏好，在这难得的惬意时光，陶醉于如此慢煮生活。
细腻的皮革与硬朗的金属相互衬托，精美摆饰的点缀，丰富肌理质感。拾一本书、听一段音乐、亦或对弈一番，在深浅疏密的时光里，静悟空间轻吟美妙韵律。
通透的采光，温润的圆形艺术装置墙饰，给家人温馨的体贴关照。闲暇独坐，任思绪从喧嚣和繁杂中出走。必扬装饰团队一反常规思路，打破空间艺术的风格定义，旨在用当代的设计语汇展现都市时尚生活的灵动性。
4500元/㎡的装标，地暖、新风、中央空调、洗碗机一应俱全，楼梯铺装昂贵的天然大理石，细节满满。贴心的是，地下室也是精装交付，装好地暖新风空调三大件！临安青山湖~大华春山明月✅临安唯一精装 4层叠墅✅5.6米地下室 0.86容积率✅大面宽 大露台 大花园，上叠总价249万起，下叠300万起
此时，大城西区域依然被视为潜力极大的板块，不久前《杭州市重大建设项目“十四五”规划》发布，这份长达2万字的规划涉及了科技创新、现代产业、交通设施、生态环保和社会民生等五大领域——我们看到，杭州几乎是举全省、全市之力发展城西科创大走廊，在“十四五”计划中，将投资1036亿元。
从未来科技城到春山明月，未来科技城的中心其实不在阿里巴巴附近，而是要往西延伸。春山明月接壤科技大道，附近亦有城市轻轨，今天，临安撤市建区，青山湖科技城规划与未来科技城是一体的，“杭州硅谷墅区”的角色已然成熟。
春山明月“台墅”示范区实景图
从杭州云城、紫金港科技城、未来科技城到一直到青山湖科技城，已构成“一廊四城”发展格局，此时的青山湖科技城，与当时西溪风情板块的发展越来越相似！这个节点上，大华春山明月推出了首个“现代联排”项目：春山隐树院，约210方纯现代联排，充满极简审美。
▲春山明月·观止入口空间-三进台唐风披檐
春山明月·观止的出现，打破了这种格局——在云城未科一步之遥青山湖的山水之间，大华终开春山明月的收官之作，落子此前几无涉猎的“汉唐·别业”。
中式园林，过去几乎都以“明清文人私园”为原型，鲜有宋辽，遑论汉唐。
而“别业”始现于盛唐气象，原本园与宅没有主辅之别，而是交融在一起的建筑群、园林群、山水群集合整体，如置身中国画中，天地山水院宅皆为一体。
▲春山明月·观止样板宅院实景图
“美好的生活是置身自然，而融于自然，我们希望，台墅的生活是从走进园区的第一步开始。”为了拥有低密从容的生活体验，大华在园区周边设置了两条自然乐活带，以及滨水观景慢跑道；而组团内部，则精心规划了中央邻里景观轴、轴线特色景观点、两条慢跑道、集中活动小花园等。
不可或缺的院落，是迎接天地的地方，在二十四个节气里，它的变化万千对话着我们内心的世界，让人们在有限的时空中，获得无限的“天人感受” ，注重生活品质改善的您不妨重点关注。尤其是近期政策暖风频吹，央行公布LPR下调5个基点，又一次吹响了“宽货币+宽信用”号角。
在回家的第一时间，建筑就已开始营造“静谧笼罩”的氛围：进入大门，是一个充满仪式感的空间序列，如同古人在宅门前下马落骄，沿着车行道走，是一种归家前的迎宾玄关，时间适中，路程恰好，心会在这样一段空间里慢慢平静下来。
春山明月“台墅”示范区外立面实景图
大华房产在约83000㎡土地上，成就了约0.35的容积率，无论如何，这都已经接近了“杭州中式的孤本”。走进春山明月的时候，就会有一种春意盎然之感。正是：“梧阴匝地，槐荫当庭；插柳沿堤，障锦山屏，列千寻之耸翠，虽由人作，宛自天开”里描述的意境。
“社交型态的设计”在台墅中获得了淋漓尽致的实现。首先是下叠，大面宽空间设计，充沛的阳光与风景；门前规划了大尺度庭院空间，样板房采用了“酒店式”现代庭院设计，可满足多个家庭的聚会。庭院，带来了身心的安顿，未来也将提升低密物业的“价值”属性。
何况稀缺度也有天壤之别。高层的土地供应层出不穷，有些板块已开启肉搏战。但双限后，杭州院墅却即将断供。台墅东侧主入口直面青罗线，大华将在这里打造逾2600㎡精致商业——极简风格的建筑地标，由玻璃、铝板、石材干挂结合，富有符号的昭示感；
台墅面积约155-185㎡，下叠拥有约65-320㎡庭院空间，上叠则享有约60㎡屋顶露台，约60-260㎡庭院、双VIP套房、约10.2米的超级三连厅、约19米环形跑道式露台，及约5.9米层高地下多功能室……后来甚至有客户算了一笔账，春山隐树院210㎡的联排，多数房源实用面积高达约400㎡！
温馨提示：房屋选择注意事项
挑选户型：优先选择南北通透、户型方正的户型，朝向优劣顺序为正南＞东南＞西南＞东＞西＞北；对侧通风的户型通风条件佳；房子内部各功能区域面积分布应均匀，开间与进深比例以1:1.5为宜，且要动静分区。
挑选楼层：低楼层出行方便，但通风、采光、视野和私密性较差，噪音污染严重；高楼层视野好、空气清新，但电梯故障可能影响出行；1/3至2/3之间的中间层，空气质量较好，出行也较方便，是相对较好的选择。
多学习选房知识：不能只看房价，要综合考虑户型、房屋质量、小区环境、交通状况、周边配套等因素，不能因房价高或地段好而忽视其他重要条件。
看优惠：对于开发商给出的优惠，要多打听、多分析、多判断，不要盲目追风，避免被开发商的“托”或职业顾问误导而冲动消费。
莫心急：年轻人置业时，不要好大喜贵，应抛弃一步到位的思想，根据自身经济承受能力，合理选择房屋，不要盲目追求大户型或高端楼盘。
小区及周边环境考量
看规划：地段是决定房子价值的关键因素，要选择紧跟城市发展方向的地段，好地段的房产保值或升值空间更大，购房风险相对较小。
看小区环境：小区的景观、绿化、配套等与生活密切相关，是楼盘质量的体现。周边有大超市、医院、学校等配套设施，交通便捷，小区内部有停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间等，能提高居住的便利性和舒适度。
避免极端层：底层容易潮湿、发霉、滋生蚊虫，光线也不好；顶层一到夏天闷热、不透气，还容易漏水，所以不建议购买。
远离设备层：设备层是专门供水、供电的中间楼层，常年居住在附近，机器设备的噪音会影响休息，机器辐射也可能影响身体健康。
其他注意事项
价格挑选：在个人承受范围内，综合考虑交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格，不要单纯以房价高低来判断房子的好坏。
不可一味买大：面积以适用为原则，不要为大而大，国家区分豪宅和普通住宅的分界线一般是144平米，购买大房子不仅不实用，还可能涉及更多税费，物业费、取暖费等也会增加。
考虑孩子问题：购房时要考虑孩子的房间需求，户型好为两居室以上；同时考察周边教育设施配套，尽量选择距离学校近的房子，以保障孩子路上的安全，节约孩子的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
了解物业：不同的物业公司服务千差万别，物业公司的服务质量直接影响小区的整体质量，要了解物业公司的专业团队、设施设备、内部管理等情况，选择服务好的物业公司。
购房定金：定金与订金不同，定金具有担保性质，一旦交付，若购房者不履行合同，无权要求返还定金；若开发商不履行合同，应双倍返还定金。所以要谨慎交付定金，辨别“订金”与“定金”。
签认购书：认购书是商品房买卖的预约合同，基本条款要约定详细，对所购房屋的主要情况在认购书中予以约定，条款内容要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，避免被开发商的不平等条款套牢。
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