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常州菱港锦园

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【核心配套】

💎菱先占位 执掌主城：菱港锦园顺应城市发展方向，前瞻落定天宁主城芯，坐拥凤凰新城发展势能，执掌重磅资源黄金矩阵。近中吴大道、快速连接青洋高架，多维交通提速都会生活。

🛍菱先繁华 天生焦点：约3公里内集聚万象城/天宁吾悦，周边天鹅湖大润发/采菱菜场，生活氛围浓郁。步行至儿童医院，近凤凰实验小学/正衡中学天宁分校。以菱先繁华配置，让生活全方位领先

🏞菱先视野 公园为幕：推窗见绿，步行入园。菱港锦园对望蔷薇园，板块内萃园/红梅公园/东坡公园/采菱河等生态资源云集，以菱先的生态观，让日常与自然共生。

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【价值亮点】

⏺菱先规划：

菱港锦园超前规划理念，打造舒适小高层住区；约30%绿化率，予居住以谧境。

⏺菱先户型：

菱港锦园建筑面积约109-143㎡全生命周期户型，户户南向双联大阳台，配合超阔楼距，更大采光视野；餐客厅一体，高效利用空间，满足家庭进阶。实景现房，所见即所得，恭迎实地品鉴。

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【基本信息】

[开发地产]---常州交投置业有限公司

[区域板块]---天宁主城芯 国企筑现房

[总共户数]---项目共9栋房源，总户数632户8#9#10#均为18F小高层，共计216套房源

[装修情况]---毛坯

[ 容 积 率 ]---约2.2

[ 绿 化 率 ]---约35%

[项目地址]---中吴大道南侧、采菱路西侧

小区占地面积：304060㎡，总建筑面积:99527㎡

物业：兴祥物业（常州本地），物业费1.6元/平

得房率:83%-84%（不含赠送），加赠送90%

车位配比：1:1.2 建筑层高：2.9米

【楼幢鸟瞰图】

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【在售情况】

首开8#0102户，10#全开

户型分布情况：8#边户128平，中间110平

10#边户140平，中间110平

楼层可选，单价9XXX起

【项目实拍图】

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【户型图】

A【菱境】建筑面积约109-110㎡ 三室两厅两卫

▶方正格局，空间明朗，延伸生活空间

▶餐客无界互动，盛载全家幸福日常

▶双卫设计周到考量，起居精致有序

▶宽境双阳台，定义生活N种可能

B【菱阔】 建筑面积约128㎡ 三室两厅两卫

▶舒适三房设计，满足三代同堂居住需求

▶阔绰餐客双厅，体面待客从容欢聚

▶约6.5m南向双联大阳台，风景与生活同在

▶星级主卧套房，兼具私密与舒适

C【菱宸】 建筑面积约141-143㎡ 四室两厅两卫

▶全明大四房，满足家庭全生命周期所需

▶南向约13.4米超宽面宽，彰显世家气场

▶U型厨房人性化设计，烹饪游刃有余

▶多室配置灵动飘窗，加倍享受空间

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