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【项目基本信息】

位置：沙河口区马栏南街以西、宏业街以北

开发商：保利（大连）房地产开发有限公司，沈阳金地恒耀房地产开发有限公司

占地面积：63597.29㎡

建筑面积：99211.77㎡

容积率：1.56

绿化率：35%

得房率：100%

规划户数：800户

物业公司：保利物业，物业费：待定

总栋数：规划24栋（第四代住宅），8-11层，，标准层高3.1米

年限：70年产权，平层精装交付

交房时间：暂未公布，预计2027年12月

保利金地·海韵的景观设计思路也不遑多让，规划出了“一园+一带+三链+十景”的景观体系。

一园：超集公园，项目北侧规划的约4500平的中央绿地公园，家门口的天然氧吧。

一带：海韵时光带，串联北侧中央绿地公园与核心节点的景观轴带。

三链：鎏光三链，串联园区内各大生活空间的景观功能链，包括主打林间静谧场景的【森景链】、主打私密会客场景的【聚享链】、主打运动活力场景的【悦动链】。

十景：海韵院内的十大核心景观，海泡欢谷、长屿闲庭、林壑寻幽、礁岩听风、泊心澜庭、逐浪悦动、蝶语茸汀、浅丘逐乐、潮音剧场、浮光启境。

目前的新项目，在做园区的中央下沉庭院时，都很花心思，因为这是客户来到示范区后第一眼能够接受到的实际景观，

它往往决定了客户对于项目的线下第一印象，从而决定自己是否可以真正购买这个项目。

保利金地·海韵的中央庭院景观名曰：海派芳华，中央的涌泉台三层花瓣层层盛开，

同时，你从上层景观台或者家里俯瞰的话，也会发现，下方的理石铺装与中央涌泉台依旧以大连市花月季花为造型基础，

中央喷泉的上方四周设计了四座观景台，分别对应春夏秋冬，以海棠卷草、夏荷海浪、秋桂回字、冬松冰裂纹样为题，

代表了虽四季流转，但海韵业主的生活却如这方涌泉一样，在这座海派城市里生生不息，不断喷发出鲜活的生命力。

保利金地·海韵的归家门厅大堂也颇为考究，门厅依旧为奢石+香槟金组合，地面铺装为水纹石，呼应了项目中央景观的核心水景涟漪波动。

保利金地·海韵在中央庭院四周的架空层里，还配置了超千平的业主活动中心，

包括有健身、私宴、会客、亲子、书吧等功能空间，覆盖全龄业主群，

健身房配备了美国进口品牌器械，专业安全，与中央庭院直接连通，边锻炼边可欣赏庭院全景。

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