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绿城代建常青花园近十年首次供地

这是去年为数不多溢价成交的远城区地块，也是常青花园近十年首次供地。

2025年12月2日，民企武汉鼎源房地产开发有限公司(三合集团关联公司)溢价约6.74%、约6.5%竞得P(2025)148号、149号地块。

近期，东西湖区规划局进行了武汉瑞地置业有限公司“新建居住、商业服务业设施项目(常青7-4号)”规划方案批前公示。

即其中的P(2025)148号地块，由绿城代建开发。从规划来看，项目包括5栋15-25F的高层住宅，总户数298户，户均建面约125.5m²，容积率仅约1.91。

地上不计容建面约1.12万方，包含架空层、风雨连廊、设备平台、公共平台等，从效果图来看，应该是新规下的“抬板设计”。

要知道，常青花园板块土地供应空缺近10年，自2019年常青花园·恒大御景之后，这里就没再出现新项目。

板块内不少小区开发已超20年，改善需求旺盛，但一直缺乏升级焕新的机会。

再者，常青花园本身就拥有齐全配套、醇熟氛围，特别是教育资源非常有优势。

而P(2025)148号地块正位于常青花园核心，不仅是正地铁口，根据2025年江汉区的划片，周边对口常青一小+常青第一学校初中部，属于第一梯队学区。

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