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开发商 : 兴耀房产&滨江集团

占地面积：17863㎡

建筑面积：46985.73㎡

项目套数：257套

容积率：1.8

绿化率：35%

楼层状况：14-17F

户型面积：

约99/103/106㎡成长三房

约118/139㎡进阶四房

物业公司：滨江物业

300万级项目的核心矛盾，是"价格够亲民"和"配套够日常"的拉锯。沐澄月这一侧给出的答案，是地铁 + 医疗 + 公园 + 规划学区的组合。

地铁 4 号线独城生态公园站 240 米：步行通勤距离，已经开通。这是步行尺度的轨交房，对在武林、新天地、火车南站方向工作的人来说，4 号线几乎是直达。

邵逸夫医院大运河院区 + 浙大妇院：都在步行可达范围。三甲医疗的近距离覆盖，对有老人小孩的家庭是直接加分项。

TOD 上盖商业 + 杭钢遗址公园：项目本身就是 TOD，地铁站旁规划有商业综合体；步行/骑行可达杭钢遗址公园（已开放的工业遗址改造绿地，约 30 万方）。

学区方面，周边规划有小学、初中、幼儿园（具体学区划分以交付后教育主管部门公布为准）。需要提醒的是，规划学校 ≠ 已挂牌学校，这一块建议购房者后续关注官方公示。

把地图放大看一遍：北侧是平炼路（运河新城北段），南侧是崇运路；地铁站点紧贴项目东南角。这种"地铁口 + 主干道"的结构，对自住型买家是比较友好的通勤组合。

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