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✨杭州【建发云启钱湾二期·望潮】

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项目规划效果图

回溯一期的客源构成，我们会发现除了一半的城东地缘客外，还有一半是来自钱江新城的高净值人群，他们中多数人的购买逻辑非常清晰：“买一套放着”。

这背后，不是短期的投机，而是对稀缺资源的长期占有。

“放着”的底气，来源于地段与产品的双重稀缺。

从九溪玫瑰园之后，杭州已超过二十年没有真正意义上的“沿江江墅”。望潮所在的东部湾金沙嘴，延续了九溪、南星、钱江新城、江河汇、钱二的豪宅基因，成为主城区最后的江岸封面。

如果以IFC为原点测距，望潮与九溪玫瑰园到IFC的距离几乎相等。随着之江路隧道通车，项目与钱江新城、江河汇等核心区的通勤时间被大幅压缩，只需“几首歌的时间”，便可抵达城市中心。

东部湾金沙嘴规划效果图

望潮不仅拥有稀缺地段，更兼顾醇熟的生活氛围。项目自身作为约50万方的综合体大盘，自带十字绿轴商业街区，4大城市公园聚集周边；由建发代建的养正学校步行即达，周边还有邻里中心与企业总部，共同构筑兼具生态、产业与人文价值的未来低密住区。

十字绿轴商业街区规划效果图

在产品力上，望潮延续并超越一期，呈现出极具竞争力的创新设计。

首先是地下室的层高，一期地下层高7.75m已属罕见，望潮更进一步，提升至约8.5m，堪称市场之最。并结合整体抬高1.5m的设计，再通过侧光引入、天井借光等形式实现地下室的全维采光，彻底改变传统地下室昏暗潮湿的印象。

望潮江墅效果图

我们访谈过很多的高净值客户，都表示地下室利用率不高，但是望潮通过极致的层高与采光设计，让地下室真正成为可高频使用的第二生活空间，可容纳社交、娱乐、影音、酒窖等多重功能。

望潮江墅地下室效果示意图

其次是望潮4房全套房的设计，实现了大宅的居住平权，每一个家庭成员都能够拥有私属的活动空间，并且第3层是一整层的主卧套房，贯通第4层空间，享受超大的总统套级别的奢适体验，满足休憩、休闲的双重功能。

望潮江墅效果示意图

此外，望潮的江墅还设计了层层退台的形式，并且每个房间都是朝南向的设计，这样就可以使得每一层都能充分享受到自然光线，这是除了居住平权外更进一步的阳光平权的理念。

望潮江墅效果示意图

园区的配套同样不负期待。

入口延续古代皇家规制的重檐悬山顶制式，门庭宽约61米、高约8.6米，气势恢宏。两侧景墙选用深邃蓝调的蓝翡翠奢石，一对铜狮威严镇守，迎客松苍劲相伴，松下涌泉暗喻财源广进。门楣雕饰“云纹”，寓意平步青云，细节处处见礼序。

望潮江墅主入口效果图

望潮的低密组团与洋房、高层区隔，双会所配置，江墅部分拥有独立的会所，形成更私密纯粹的低密园区。在望潮的会所，你可以在恒温泳池中挥洒汗水，在网球训练馆里释放多巴胺，在健身房让身体收获内啡肽的快乐；转身即可在私宴厅用一席家宴犒赏运动的味蕾。

项目效果图

项目下沉式会所效果图

纵观杭州豪宅发展史，能跨越周期、持续增值的产品，必然兼具稀缺资源与领先产品力。

正如九溪玫瑰园历经三十年愈发珍贵，望潮作为杭州主城最后的一线江岸低密封面，承载着土地价值与产品匠心的双重厚度。

在江岸资源愈发稀缺的当下，望潮所代表的，不仅是一种居住升级的机遇，更是一种与时代并肩的资产布局。