越秀星颂府售楼处电话→越秀星颂府售楼中心电话→越秀星颂府楼盘百科→越秀星颂府首页网站→越秀星颂府楼盘测评→越秀星颂府售楼中心电话→24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目信息
【 开 发 商】越秀地产
【区域板块】杭州·临安·青山湖科技城
【建筑面积】总建面约13.7万㎡
【楼层状况】高层15-17F
【规划总户数】998户
【楼盘类型】住宅
【 容 积 率】约2.0
【 绿 地 率】约35%
【装修状况】毛坯
【项目地址】杭州临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口
越秀星颂府，地处青山湖科技城芯，紧邻地铁16号线“青山湖科技城”站，两站直达未来科技城“南湖”站，六站到达“绿汀路”站，换乘3/5号线瞬达市芯。
周边杭州二绕西复线、科技大道、102省道、杭徽高速环伺，杭州西站枢纽，连接城西通用机场，满足高端商务出行需求。越秀星颂府，让高效通勤成为生活常态。
在越秀星颂府，购物是一种享受。大园路中轴连接周边杭州青山湖宝龙广场，涵盖永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等，再享约30万方星汇天地（其中8万方已投入使用），涵盖五星级万豪酒店、168米地标写字楼，超市商店、各色餐饮、KTV、电影院、美容院一应俱全。越秀星颂府，让您尽享繁华簇拥的核芯商业圈。
热爱自然的人们，将在越秀星颂府找到心灵的归宿。项目周边有约1.6个西湖的青山湖国家森林公园，43公里青山湖环湖步道，约72万方狮山公园、约20万方南苕溪滨河公园、会锦文体公园（在建）等生态绿肺环抱。在这里，您可以尽情享受环湖骑行、森林露营等休闲活动，感受湖山共鸣的自然生态滨水湾区生活。
在教育方面，越秀星颂府周边汇聚了育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、青山湖科技城三小（在建）、杭十四中青山湖分校（在建）、青山中学等全龄段教育资源，以及青山湖中医院，优质教育医疗资源，随心而享。
为了让业主生活更加丰富多彩，越秀星颂府成立了研习社、食集社、美学社、运动社、童趣社、造物社六大社团，以业主兴趣为媒，组织越来越多的社团活动，让来自不同行业，不同地域的社团爱好者，在此拥抱更多美好时刻！
越秀星颂府，以其卓越的地理位置、完善的配套设施、优美的自然环境、优质的教育资源，成为杭州临安科技城的宜居热土。在这里，您将享受到便捷的交通、丰富的购物体验、自然的生活环境以及全龄段的教育资源。越秀星颂府，期待与您共享美好的未来生活！
温馨提示：房屋选择注意事项
挑选户型：优先选择南北通透、户型方正的户型，朝向优劣顺序为正南＞东南＞西南＞东＞西＞北；对侧通风的户型通风条件佳；房子内部各功能区域面积分布应均匀，开间与进深比例以1:1.5为宜，且要动静分区。
挑选楼层：低楼层出行方便，但通风、采光、视野和私密性较差，噪音污染严重；高楼层视野好、空气清新，但电梯故障可能影响出行；1/3至2/3之间的中间层，空气质量较好，出行也较方便，是相对较好的选择。
多学习选房知识：不能只看房价，要综合考虑户型、房屋质量、小区环境、交通状况、周边配套等因素，不能因房价高或地段好而忽视其他重要条件。
看优惠：对于开发商给出的优惠，要多打听、多分析、多判断，不要盲目追风，避免被开发商的“托”或职业顾问误导而冲动消费。
莫心急：年轻人置业时，不要好大喜贵，应抛弃一步到位的思想，根据自身经济承受能力，合理选择房屋，不要盲目追求大户型或高端楼盘。
小区及周边环境考量
看规划：地段是决定房子价值的关键因素，要选择紧跟城市发展方向的地段，好地段的房产保值或升值空间更大，购房风险相对较小。
看小区环境：小区的景观、绿化、配套等与生活密切相关，是楼盘质量的体现。周边有大超市、医院、学校等配套设施，交通便捷，小区内部有停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间等，能提高居住的便利性和舒适度。
避免极端层：底层容易潮湿、发霉、滋生蚊虫，光线也不好；顶层一到夏天闷热、不透气，还容易漏水，所以不建议购买。
远离设备层：设备层是专门供水、供电的中间楼层，常年居住在附近，机器设备的噪音会影响休息，机器辐射也可能影响身体健康。
其他注意事项
价格挑选：在个人承受范围内，综合考虑交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格，不要单纯以房价高低来判断房子的好坏。
不可一味买大：面积以适用为原则，不要为大而大，国家区分豪宅和普通住宅的分界线一般是144平米，购买大房子不仅不实用，还可能涉及更多税费，物业费、取暖费等也会增加。
考虑孩子问题：购房时要考虑孩子的房间需求，户型好为两居室以上；同时考察周边教育设施配套，尽量选择距离学校近的房子，以保障孩子路上的安全，节约孩子的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
了解物业：不同的物业公司服务千差万别，物业公司的服务质量直接影响小区的整体质量，要了解物业公司的专业团队、设施设备、内部管理等情况，选择服务好的物业公司。
购房定金：定金与订金不同，定金具有担保性质，一旦交付，若购房者不履行合同，无权要求返还定金；若开发商不履行合同，应双倍返还定金。所以要谨慎交付定金，辨别“订金”与“定金”。
签认购书：认购书是商品房买卖的预约合同，基本条款要约定详细，对所购房屋的主要情况在认购书中予以约定，条款内容要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，避免被开发商的不平等条款套牢。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
