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保利浙江选择了住宅用地只剩不到5%的奥体做顶豪项目，而且是奥体核中核唯一的顶豪住宅项目。
天珺位于在机场高架和金鸡路交汇的奥体核中核，这里不仅是杭州面向世界的封面，更是繁华即日常的“完成态”生活场。集中了杭州前沿的城市资源与形象界面，是商业、产业、公园与公共配套高度聚合的生活主场。
奥体城市能级在杭州属于一梯队，而且高端配套已大部分兑现。当板块成熟、供应渐稀，能够同时占位主场资源与公园静谧尺度的作品，本身就成为高端改善的进阶答案。
天珺不满足于复制豪宅模版，而是打造前所未有的“豪宅新物种”。通过创新全抬板设计等系统性突破，实现了空间、静谧与效能的全面跃升。
天珺是建筑新规后，奥体第一座“首层全架空”的住宅。整盘建面约3.38万方，全部向上抬高约5.4米，叠加最高约5.25米的架空层，整体抬高了约11米，二楼房源的高度就已相当于普通小区的4-5层，视野、采光、通风都已经提升了一个Level。
天珺还邀请了line+朱培栋、JTL王小波、CCD郑忠三位设计师，从杭州本土文化中汲取灵感，实现了绝佳的设计表达。
天珺的建筑立面由LINE+朱培栋大师独创的设计，获得了国家建筑美学专利。设计摒弃了早期对海外风格的简单复制，将龙井春芽、钱塘潮水、南宋官窑等元素融入建筑，最终塑造出独特的“钱塘春芽”立面——青绿色彩釉陶板如嫩芽般包裹建筑，细节处的冰裂纹理暗藏宋瓷韵味，为奥体打造了真正具有杭州辨识度的建筑符号。
楼下即是玉石枫林会所，恒温泳池、健身房、私宴厅悉数配齐；中轴占位，告别临街喧嚣，尽揽社区园林与市政公园双景。对自住而言，是三代同堂的空间平权；对资产而言，是穿越周期的价值底气——2000万级预算，拿下的不仅是一套房子，更是奥体核心的“楼栋话语权”。
更难得的是，天珺没有堆砌国际符号，而是把杭州千年文脉，揉进日常肌理：入口形制溯源西周青铜礼器，前庭玉石环岛呼应良渚玉琮“天圆地方”，艺术大堂穹顶化用杭州雅扇“扇善同源”，宋代缂丝、江南花窗等元素点缀其间。每一处细节，都是文化的传承，更是生活的诗意。
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