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武汉光谷鼎正悦府

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光谷鼎正悦府最新节点及优劣势

维佳关山郡：项目建面约108-125㎡户型，毛坯，折后均价约13500元/平米。

项目优势分析：

1、属于光谷中心城重点规划板块，区位优势明显，潜力值大！项目位于正光谷中心城，区域住宅用地少、产业用地多，土地比较稀缺，同时区域的产业发展好，就业机会多，配套兑现也快，是武汉市最有潜力的区域之一。而在项目旁边就规划有商业综合体、秀场、光谷知识产权合作中心等，在区域内的资源优势也比较大。

2、东西两侧双公园，绿意环绕，生态环境非常好！项目东侧是在建的荷塘公园，西面是豹子溪生态长廊，东西两侧视野好，居住环境也很棒！

3、11层+18层低密小高层！得房率非常高！小区一共6栋住宅，其中3栋为11层小洋房，3栋为18层小高层，整体容积率2.1，除了低密，得房率也非常高，房屋使用率最高能达到90%，物超所值！

4、纯板式结构，专梯入户，产品设计很不错！整个项目采用类公建化外立面，历久弥新，整体结构为纯板式，所有户型都是南北通透的，户型设计非常棒，111平米做了专梯入户，洋房户型功能性也非常强大，南向大开间，108平四开间朝南，125平做四房，每一个户型都有自己的精彩！

5、现房，已经交房，无需等待，品质看得见！项目已经交付，能看到外立面实景了，做得很漂亮。

项目疑虑提示：地铁出行不是很方便，光谷大部分小区都这样。

楼盘整体数据

光谷鼎正悦府占地面积约2.1万方，总建面约6.5万方，容积率约2.1，共374户，机动车停车位527个，车位比1：1.4，包含6栋住宅，1所幼儿园和一个标准化菜市场。

开发阶段：目前所有楼栋均已拿证，1、5、6号楼已售完，在售2、3、7号楼。

项目楼栋分布和鸟瞰图

项目地址：高新四路与豹溪路交汇处

开发商：湖北鼎正景明置业有限公司

物业：武汉鼎正物业服务有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.5元/平米/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：2024年3月20日

交房标准：毛坯

在售情况：111、108、125㎡

均价：13500元/㎡

户型图展示：

样板间实景图：

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