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说到荣盛华府，经历过徐州楼市辉煌年代的朋友，应该都不陌生！

这个项目，是2021年荣盛力压群雄，经过212轮报价以后，以总价117800万元成功拿下的地块，成交楼面价9993.65元/㎡，溢价率高达77.14%！

但是万万没想到，距离拿地，如今已经过了4年多，荣盛华府这个区域地王，根据《徐州房地产信息网》的数据显示，目前还一套房都没卖。下图截图来自：徐州市房地产信息网。

现在这个楼盘比较尴尬的是，隔壁比他拿地晚，地价还比他低不少的翠微朗庭已经上房了，关键翠微也还有不少房子没卖完，区域库存压力比较大，下图为荣盛华府左侧的翠微朗庭。

另外，荣盛华府南侧的，泉润公园北B地块（案名定为：淮玺颂），马上也要上市了，关键这边是洋房和别墅的楼面价也才4600多一平，整整比荣盛华府这个地王盘的地价少了一半还多，更更关键的是，这个泉润公园北B地块，距离湖还更近，环境要更好，同样也属于泉山区。

这样一看，你就知道荣盛华府有多尴尬，前面和左面的楼盘，地价都比他低不少，况且都还剩不少房子，这让荣盛华府原计划洋房卖1.8万/㎡左右的计划，基本是不可能实行下去了。

好吧，现在卖什么价可能都不是最棘手的事，最棘手的事是荣盛华府的工地目前还是静悄悄的，从外表看，荣盛华府不少洋房的楼栋似乎已经封顶，但是航拍来看，该地块还有不少空地，都还没盖呢，距离竣工交付，应该还有很长一段时间。

关键现在工地内也是杂草丛生，并不太能够看出来正在施工的样子。

要说这个楼盘的位置还真不错，新淮海路上，属于泉山区，隔壁就是荣盛城4期，身后还有公园天下、香缇公馆等小区，这么好的位置，如果就这样闲置下来，就真可惜了，希望早日大麦吧！

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