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越秀青特翰悦府

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当行业从高速增长转向高质量发展。深刻理解当代人居需求，以高品质的住宅回应人居理想，构建有温度有情感的空间，让住宅不仅是一处居所，更是一种生活态度的体现。

烟台越秀青特·翰悦府以高品质企业为基础，建设好配套、好设计、好户型、好建筑、好材料、好服务的全生命周期居住地，打造可以住一生的好房子。现美好家境实景触手可及，即将兑现所有家的期待。

◎概念图

【万亿国企越秀】是全国最早成立的房地产综合开发商之一，已开发300+大型住宅和50+商业物业，服务超100万业主。【豪宅专家青特】，背靠中国制造业民营企业500强[青特集团]，秉承工业制造业基因，雕琢30+经典项目，收获38000+业主口碑认证。

双强品牌实力背书，给足高品质好房子的安全感，确保交付无忧、品质更无忧。

◎青特·悦海府 实拍图

◎正大青特·尚誉府 实拍图

翰悦府位于高新区人文教育圈，拥有0-18岁一站式的教育服务体系。近邻百年名校——烟台二中。以项目为中心，聚集了自配幼儿园，周边益文幼儿园、益文小学、实验小学、实验中学全领教育配套环伺，另有山东商务职业学院、中国农业大学等多所大学学府。

优越的外部环境能全方位搭建孩子成长的阶梯，让孩子从小便感受书香萦绕的成长氛围，扩展眼界，书写向上人生。（教育信息以政府最终发布为准）

◎实拍图

坚持不仅仅是居住，更是生活。为高新区精英圈层打造专属的下沉庭院式会所[悦＋生活馆]。融入高品质生活的理念与氛围，打造涵盖「悦+微学堂」、「悦+读书吧」、「悦+研习室」等的学习主题空间，考量全龄业主运动休闲需求打造结合「悦+瑜伽室」、「悦+健身房」、「悦+童乐园」等的运动休闲主题空间。

◎实拍图

将学府书香与休闲健身相结合，动静相济，劳逸适度；满足业主不同年龄段的不同需求，营造缤纷美好的生活场景。

◎实拍图

“一轴一环四园六景” 有参与感的园林

从进门到归家每一步都充满仪式感，美好景致与尊崇礼序陪伴始终。精心打造出可以看到飞泉瀑布的下沉庭院、悦+生活馆、寓教于乐的全龄活动场、大公园小景观错落有致，让自然空间成为家庭邻里的生活舞台。

◎实拍图

对居者而言，功能性和舒适性兼备，利用率高的户型才是心之所向，才能经得起岁月考验，扛得住家庭结构的变化。

公摊革命

为了提升居住空间的舒适度，高拓北侧设备平台空间，优化实际使用面积，提高空间使用率。以约90㎡高层产品为例，南向约6.2m开敞阳台、约3.3m客厅大面宽，赠送约3.38㎡北向设备平台，户型整体赠送面积约7.28㎡，可媲美市面约95-105㎡产品。

空间革命

为了减少空间的界限，客餐厅一体化，增加空间通透感，高层最大约9.5米、小高层约12米南向大面宽，全明户型设计、南向双联阳台，开阔的视觉享受，优越的采光与空气流动，营造舒适的空间体验。

功能革命

约80-90㎡户型主卧与北次卧之间为“灵动空间”，三面墙体均为非承重设计，可改造衣帽间、储物间等多种功能区使用，灵活多变。

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