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在拱墅区运河新城的多个新盘中，鸣澜里近期的二开表现再次引发购房者的关注。
从产品品质到价格区间，从生活氛围到交通条件，这个项目在如今的市场环境中呈现出较为鲜明的对比度。
结合现场情况与周边市场表现，以下从六个方面进行系统梳理。
01·小区品质
鸣澜里由6幢高层住宅组成，容积率大约在2.7区间，绿化覆盖比例较高，社区景观以泳池、下沉庭院和室内会所为核心，配置了台球室、影音室、瑜伽区等多种公共空间。
外立面采用了四面铝板设计，色调偏香槟金和蓝色，视觉效果较为统一，在同板块产品中辨识度较高。
公共架空层、风雨连廊的布局也让社区内部的通行更为舒适。整体来看，这一组团在运河新城一众楼盘里属于品质水准相对靠前的选择。
02·楼盘户型
在户型方面，本次二开依旧主推120至126平方米的大四房产品，得房率接近九成以上，其中126平方米户型实际套内面积逼近118平方米。
布局以三开间或四开间朝南为主，其中边套呈现270度面宽优势，适合偏改善需求的购房者。
与周边同类型的改善房源相比，这类户型在面积利用和储物尺度上更有优势，对比邻近板块一些得房率相对偏低的产品，其性价比显得更为突出。
03·生活配套
从生活配套角度看，项目所在的运河新城正处于持续发力阶段。板块内教育、商业、休闲等资源逐步完善，多所学校已投入使用或正在规划建设。
图源网络
在商业层面，城北万象城、拱墅万达、乐堤港等多中心布局，使得社交、餐饮、购物具有较高便捷度。
京杭大运河博物院 图源网络
项目所在位置距离运河水岸步行可达，周边滨水绿带的开放也为日常休闲提供了更多选择，整体生活氛围逐渐成形。
04·交通出行
交通方面，项目临近地铁4号线平安桥站，但是步行距离要1公里左右。同时未来15号线预计在附近设置站点，形成“双轨叠加”。
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