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大武汉的地产版图里，既有、还有、都有的高能板块，并不多。

它就是这样一个板块，我们既熟悉，又陌生。

二十年前，十年前，它是武汉楼市最耀眼“明星”。

但在近几年，已然没有存在感。

懂它的人，会觉得这里是宝藏。

不懂它的人，或会拒之千里。

这个宝藏板块就是，

常青花园

今天，一石激起千层浪。

它以“王者归来”之势而来，唤醒了这个沉寂已久的板块。

昔日的“地产王者”，回来了。

01

绿城携“四代云墅”，

开启高能板块又一高光时刻

30年前，香港新世界的到来，开启了常青花园传奇之旅。

彼时，新世界带来的全新康居理念——先地下后地面、先配套后住房，让独立厨卫、通透户型、绿树环伺的花园式生活，从此走进20万居民的家。

也让常青花园斩获武汉首个“国家级示范小区”称号，一跃成为武汉地产届的“王者”。

常青花园是武汉最宜居板块之一。

绿化率很高，约43%。

城市天际线，却是武汉最低。

一高一低之间，独属于常青花园的松弛感与舒适度，满溢而出。

区域内4所名校，6所幼儿园，2条社区商业街，文体中心，政企机构……一应俱全，均按5-10分钟步行可达距离配置，是国内最早实现“职住平衡+服务自足”的标杆。

作为武汉唯一一个远城区能享受主城区高中报考资格的区域，常青花园的教育优势又为区域价值筑起一重坚不可摧的壁垒。

△常青花园实景图

2010年代中期，受土地资源限制，常青花园新房市场近乎断供。

武汉地产高光板块，逐步黯淡，进入十年沉寂期。

当年领先时代的常青花园也悄悄进入老旧社区行列。很多人不舍这片故土，想就地升级改善，却迟迟等不到新项目、好产品的出现。

30年后，绿城来了，携四代产品绿城·云墅而来，让常青花园「王者归来」。

从绿城黄浦湾，到绿城湖畔雲庐，到当下最热的绿城玫瑰园，深耕武汉的绿城为这个城市带来一个个扛鼎之作，不断为武汉人居提档升级。

TOP级的开发商，带来的自然是顶流的四代产品。

绿城·云墅，是常青花园首个四代宅。它以超前的四代产品力为基底，从物理空间到生活方式全面重构，将豪宅化的设计、配套与生活体验，整体打包给改善客群。

△项目效果图

项目起笔第一步，是择址。

绿城·云墅落位常青花园核心，是离常青花园内环线最近、区域内资源配套最强的席位。

它已然构建起3分钟步行生活圈——

约30米到6号线轻工大学地铁站，步行约4分钟到2号线常青花园站，可快速通达武汉三镇。

家门口坐拥双本部名校，教育确定性拉满。

云墅地块隶属常五社区，而常五社区历年划片对口的是常青一小+常青第一学校（九年一贯制），常青第一学校2025年普高率80.26%、示范率61.26%，稳居江汉区第一梯队。

小区对面就是武商江豚生活家，近揽永旺梦乐城，覆盖所有消费需求。

常青综合医院+市四医院常青院区+协和金银湖院区，构建15分钟医疗圈。

隔街对望约207亩常青花园中心公园，日常浸润在城市绿肺里。

△项目配套实景图

幼童宜学，青中年宜业，老人宜康养，住在这里，老中青三代人的需求都能满足。

02

低容高配，

注定重回“巅峰”

好的地段遇到好的产品，会激发出1+1>2的价值。

幸运的是，这块稀缺的土地，遇到了最懂它的开发者。

在规划上，绿城·云墅赢在起跑线。整体容积率仅约1.91，是常青花园三十年一遇的超低密住区。

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