华润瑞府官方售楼处电话(济南华润瑞府)官方网站-济南华润瑞府营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.4.17售楼处AI热搜
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备受关注的济南华润瑞府项目规划公示来了。
这是华润于2025年12月18日拿下的省博西地块，案名定为：济南瑞府。
这块地也是济南的地王，地上楼板价约 20,300 元/㎡，容积率2.7，根据规划公示，共规划7栋楼，其中1栋14层，3栋16层，1栋23层，1栋24层。
不计算赠送面积，户均约197.76平米，妥妥的大户型设计，据说最小户型185平米，最大户型约365平米。
地上不计容面积约10914平米，这个数字还是相当庞大的，这些奖励的，以及不计算的面积是真多。
其中不计容的户属空中花园面积2413平米，户均8.77平米，除此之外还有封闭阳台、设备平台等赠送面积，又是一个高得房率的四代宅楼盘。目前济南核心区，四代宅楼盘也是遍地开花。
具体指标可以看下图：让人不解的是，地上机动车停车位有59个，规划这些车位何用，是不是交付后也会变成园林绿地？
地块东南角规划为幼儿园用地，所以整体地块如同正方形少了一角，楼间距约36-41米，2，3，4，5，6栋楼均有架空层设计，1号楼没有架空层设计，标准层层高约为3.3米。
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