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区域发展利好
在新一轮五大新城的发展规划中，有一个《新城发展引导表》引起了我的注意：松江新城是少有一个人口规模超百万的新城。
示意图，来源于网络
在21年6月份发布的“十四五”规划中也提到：
到2025年，松江新城常住人口将达到95万，基本形成独立的长三角综合性节点城市功能和地位；
到2035年，松江新城常住人口达到110万，基本建成先进的长三角地区具有辐射带动作用的综合性节点城市。
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据了解，松江新城2021年常住人口约为80万人，若是要2025年达到规划中的95万人，平均需要每年增加近4万人。
据统计，2021年松江新城实际供应新房仅有1739套房源，面对每年近4万人的人口增长，松江新城的新房供应量与人口增长成直线反比。
示意图，来源于网络
新城的快速发展，需要高质量人才作为坚实的后盾，松江新城的高校资源，也是其他四个新城无法比拟的。
这里云集了上海外国语大学（松江校区）、东华大学（松江校区）、华东政法大学（松江校区）、上海对外经贸大学（松江校区）等七大名校。
随着松江新城落户政策的逐渐开放，也将会有更多的高智人才扎根于此，未来在人才吸纳方面，松江新城将在五大新城占尽上风。
示意图
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另外重要的一点，整个项目在大虹桥的辐射范围之内，大虹桥作为西上海较大的发展源动力，汇集了世界五百强企业，拥有国家会展中心，虹桥机场、虹桥火车站，成为上海较大的物流商务中心，向整个长三角辐射，大虹桥是整个长三角的会客厅。
2021年2月国务院颁发的《虹桥国际枢纽建设方案》中明确提出了“一核两带”，“一核”指的就是虹桥商务区， “两带”指南向和北向拓展带。以大虹桥为龙头，带动整个长三角区域发展。而项目就处于大虹桥南向拓展带上。
南向拓展带以G60为主轴，它串起了上海松江，浙江嘉兴、杭州、金华、湖州，江苏苏州，安徽宣城、芜湖、合肥9城，是长三角一体化发展的重要引擎。
G60已经被列为上海较具有影响力科创中心重要承载区，实体经济和先进制造业新高地。成为“中国制造”迈向“中国创造”的主阵地。
G60科创长廊分“一廊九区”，九区中的洞泾人工智能小镇距离我们项目仅三公里，人工智能小镇有新型企业100余家，其中我们熟知的腾讯（450亿资金规模）落址于此。随着高新企业的涌入，大批人才的聚集，洞泾未来发展空间不可估量。
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另外，上海的自然景观资源是非常稀缺的，项目紧邻佘山仅两公里，佘山有着“上海后花园”，“城市绿肺”的美称，常年占据上海空气PM2.5最优指数。也是高级旅游度假区，拥有佘山国家森林公园，辰山植物园，月湖雕塑公园，欢乐谷，还有着高端运动休闲场所：佘山高尔夫，天马高尔夫，天马赛车场等等。
所以佘山一直以来都是富人的聚集地。最出名的就是与项目一条马路之隔的佘山别墅区了。比较有名的：世贸佘山庄园，紫竹晶园，佘山紫园等，名人们都会选择在佘山收藏一套居所。
而本次项目的推出，给没有上海房票，预算不足的伙伴们，一次入住佘山富人区的优质机会，有兴趣的伙伴们，赶紧文末报名通道预约参观吧！
项目基础信息
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项目名称：上坤樾山壹号
开 发 商：上坤集团
项目地址：松江嘉松公路与塘砖路交叉口
产权年限：50年（商住办）
在售产品：160-170m2-3房
建筑层高：3.6米
梯 户 比：2梯4户
物业公司：上坤物业
物 业 费：8元/m²/月
电 费：0.79-0.82元/度
交房日期：毛坯（2023/12/30）、装修（2024/06/30）
周边生活配套完善
交通方面：双轨交，樾山国际生态城距离地铁9号线佘山站800米，快速直达徐家汇，地铁12号线延伸(规划中)800米洞泾站。
教育方面：社区自带K12(全龄制)教育用地，宋庆龄学校，协和双语，包玉刚实验学校、上海西外外国语学校，赫德双语；
医疗方面：上海市排名前列人民医院南院(3级甲等)、社区医院(在建)
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生态休闲：周边有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、上海欢乐谷、上海辰山植物园、佘山圣母大教堂、佘山风景区
项目规划
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从2016到2022年，每一个墅品制作，都是樾山对国际理想生活的美好探寻，跨越时间的执着，以匠心精工诠释审美的高级形态，以品质品味共鸣时代人物生活。
樾山国际生态城占地约33万方、总建面积约63万方，共8幅地块，其中6块住宅地块，2块商业地块，现已经是成熟社区
樾山壹号，深刻洞悉现今社会对审美的趋势研究，不落潮流，更自居一格。从大师创见到优质的呈现，樾山理想生活的“出圈”效应，这背后凝结了梁志天、HBA、AAI、HMA、Coopers Hills、集艾6大全球设计团队的智慧思潮，更融入了樾山的独特自然优势资源。
从设计、结构到工艺，不断推敲升级美学与功能性，展现现代都会生活的精致与个性。打造一个全新品类作品，创著全上海少有的美国WELL金级双认证的约150—320㎡的创新定制大平层。
精装大金中央VRV空调，新风系统、空气源供水、地暖、3M直饮水、全屋智能系统等交付标准。在不断变革的时代，给予你一个精致满意安心的选择，创造革命性3.6米超尺层高，不止于视野的开阔更加倍生活的舒适体验，XSPACE艺术灵感前沿空间，从收藏到收纳，从功能到审美，一场空间的浪漫重构，先锋创想邂逅无限志趣，让商场的网红潮流空间搬进自己房子里，百变设计演映你的所有灵感，功能以外的审美，收纳收藏随心选择，同时能释放家人兴趣的小剧场。
项目效果图
为共鸣当代的年轻力生活，将“自由潮趣”概念放到自运营商业先番天地中打造的24小时开放式潮流商业街区，同时让文化赋能商业，营造透明书屋、美食作坊、会展之心、文化廊、艺术馆、星空之顶、屋顶乐园、网红台阶八个场景，从整体社区居住出发，关注家庭生活的休闲与消费，业态中规划有五星级生态度假酒店、大型品牌零售、餐饮特色小吃、亲子教育、美容护肤SPA、大型品质餐饮等家门口一站式轻奢商业生活中心，于此，自然与繁华交融，生活与潮流无间，为你开启时髦现代潮流生活。
先番天地效果图
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项目效果图
项目户型图样板房鉴赏
160㎡ 2房2厅2卫+Xspace
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超大尺度客餐厅, 落地玻璃窗，奢享美景无限；
豪华套房主卧，独立衣帽间与主卫，私密尊享；
X-space，自由创意趣味生活想象。
170㎡ 3房2厅2卫+Xspace
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320㎡ 2房4厅3卫+Xspace
另外也放上几张项目样板间实拍，不得不说大师手笔，还是有一定道理的。
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