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杭州绿城枫丹玫瑰园

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——宋卫平先生亲定案名，继九溪、云栖之后，杭州第三座「玫瑰园系」传世著作。

在杭州，能被称为玫瑰园的，从来只有极少数。

1996年九溪玫瑰园，2009年云栖玫瑰园，每一座都时隔约15年，皆是杭州顶豪的里程碑。

2026年，绿城·枫丹玫瑰园落子城西、西溪五常湿地畔，为杭州再献一座可收藏的法式宫殿群。

30载玫瑰传奇 落子城西原点

从1996年九溪玫瑰园起步，绿城「玫瑰园系」30年深耕，每一座都是城市低密豪宅价值标杆。如今玫瑰归杭，循迹初心于城西贵脉、西溪湿地之畔，以「水边的宫殿」重回荣耀原址，续写绿城传奇。

壹 | 基本信息：纯粹低密，仅此155席枫丹玫瑰园。

位于杭州城西未来科技城核心区，南侧紧邻五常湿地，是真正的闹中取静之地。项目总占地约4.89万㎡，容积率仅为1.05，规划打造28幢4F法式排屋与5幢6F花园洋房，整体布局呈中轴对称，秩序感满满。项目总户数仅155户，是真正意义上的高阶改善社区。其中：法式洋房：户型面积约235-305㎡，共计54套。法式排屋：户型面积约325-421㎡，共计101套。

贰 | 周边配套：天赋湿地，繁华在握

项目择址未来科技城中轴线东侧，不仅拥有优越的自然禀赋，更占据着城市发展的价值高地。

多维交通：项目紧邻文二西路与高教路两大主干道，自驾出行便捷。同时，距离在建的地铁12号线水乡北路站（五常湿地站）仅约400米左右，预计2027年底开通，未来可无缝接驳全城。

商业旗舰：约2公里直达绿汀路万象城（在建），约1.2公里可达银泰杭州新中心（在建），周边还辐射亲橙里、西溪印象城等成熟商业体，繁华触手可及。

医疗护航：项目周边拥有完善的医疗资源，浙大一院总部等在侧，为家人的健康保驾护航。

产业赋能：约840米可达阿里巴巴淘宝城，周边汇聚钉钉总部、VIVO全球AI研发中心、抖音总部等头部企业，与高阶精英为邻。

叁 | 生态环境：三面环水，五常湿地为邻

枫丹玫瑰园最得天独厚的优势在于其不可复制的生态资源。项目三面环水，呈半岛状，南侧直面五常湿地，紧邻西溪湿地，真正实现了“一半是城市，一半是自然”的静谧岛居生活。

肆 | 产品定位：玫瑰系传承，法式宫殿美学

作为绿城内部公认的新一代TOP级玫瑰园，枫丹玫瑰园在传承中创新。建筑风格延续了经典的法式古典主义的法式宫殿风格，枫丹玫瑰园作为绿城正统玫瑰系法式新作，立面营造对标九溪玫瑰园、北京御园、杭州云栖玫瑰园、杭州桃花源四大绿城经典传世典藏级的法式别墅——从选材标准、工艺工法到营造逻辑，全程沿用玫瑰系顶配石材体系。整体用材门槛高、建造标准严苛，从主材选材、加工工艺到落地造价，均站在绿城法式豪宅成熟营造的第一梯队，原生法式豪宅的立面价值感、传世属性拉满。

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