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【占地面积】：约2.71万方

【容积率】：1.2

【绿化率】：30%

【产品业态】：9幢低密住宅，其中5幢4F，4幢6F

【户数】：118套

【层高】：约3.2-3.3米

【营销节点】：规划已公式，首开时间预计2025年5月。

【项目位置】：杭州拱墅区，东至上塘河，北至善贤人家

【核心价值：运河文保区，十年一遇的滨水院墅】地段：拱宸桥约2km，武林约4km，西湖约6km

项目地处上塘河段运河文保区核心区位，土地开发受严格管控，资源不可再生。在约1.2容积率、限高27m的稀缺土地上，天青岳摒弃常规高低配模式，以纯叠墅规划118席，从源头确保居住的纯粹性与静谧感。

距拱宸桥直线约2km，距武林商圈直线约4km，距西湖景区直线约6km——城市核心举步可及，地段价值难再复制。

文脉：上塘河，杭州有史籍记载的第一条人工水道

项目东侧紧邻上塘河——距今2000余年，比京杭大运河早800年，素有"杭城第一运，西湖通江处"之誉。千年文脉，推窗可触。这也是继绿城江南里整整十年之后，运河畔再次出现的滨水院墅藏品。

交通：善贤站双地铁上盖，主城低密TOD孤品

项目为善贤地铁站上盖墅区，地铁3号线与5号线在此双轨交汇，未来规划地库直通站厅，实现"出站即归家"。通往申花、武林、文晖核心区域，均在3站地铁半径内——如此TOD资源配置，在主城低密项目中实属凤毛麟角。

配套：五大商圈+城北体育公园商业：水晶城、乐堤港、银泰、新天地、桥西历史街区五大成熟商圈，2公里半径内环伺。

生态：城北体育公园与项目仅一河之隔，直线约100米。34万㎡绿色生态区，86%绿地覆盖率，3.8万㎡人工湖，堪称城市天然氧吧。

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