区位利好刷屏！一线湖景房来袭，左地铁右天街，首付只要40多万
天阳·湖与舍
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楼盘概况：
22240元/m²（单价）
交房时间：2026-06-30
建筑面积：120000.00㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
地下车位：901个
总户数：768户
项目鸟瞰图
壹
年轻人买房首先看预算， 200万出头的总价，首选行政商务核心区楼盘，原因无他，区府在哪里中心就在哪里。天阳·湖与舍就在 钱塘区政府隔壁，并且还是地铁7号线的始发站， 距离地铁口只有80米不到。地铁+区府=好地段，这就是区位选择的指导公式。
| 天阳·湖与舍 地块实景图
| 江东核心区 实景图
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生活、教育、医疗配套方面同样齐全，一桥之隔就是 杭高启成学校，让孩子感受到浓厚的教育氛围；出门 乘1站地铁就到龙湖江东天街，餐饮休闲、观影娱乐、超市购物轻松掌握， 2站地铁到宝龙城市广场，全面感受双综合体加持的便利。3站到达 浙一医院钱塘院区（建设中），保障家人享受到优质的医疗健康服务。
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| 江东核心区位规划图与周边配套
天阳·湖与舍还是年轻人能够买得起的城市湖景房，它 南向直面约450亩的东沙湖。春天来了，拿着装备下楼去湖边支起帐篷、天幕，随时都能来一场露营，茶余饭后也能带着家人去湖边走一圈散散步，感受湖边花草的芬芳，带孩子去公园认识几十个树种。 首付40万不到，在配套丰富的地段能买到一套城市湖景房，无疑是一种幸运。
| 东沙湖实景图| 天阳·湖与舍 一线临湖实景图| 天阳·湖与舍 一线临湖实景图
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正是因为这得天独厚的湖景资源，本土房企天阳地产在湖与舍的建筑立面、园区景观等多个方面去呼应这片湖。
贰
在追求颜值的当下，当很多豪宅楼盘业主花费数千万众筹全铝板时，湖与舍直接一步到位—— 四面大面铝板，并且还是四色铝板，竖向的立面线条非常俊朗挺拔，更 额外花费近千万打造了机翼形圆弧隔挡，提升户与户之间的隐私性，每幢立面上都做了蓝色金属线条来呼应东沙湖水景。可以说，这样的立面放在整个杭州楼盘中，都非常出挑。
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从园区入口到园区景观、建筑外立面、架空层、单元入户，再到样板房...几乎就是一场360度呈现的产品力「环幕大片」。
因为南临一线东沙湖拥有得天独厚的水系自然资源，项目景观借鉴曼谷四季酒店设计灵感，在社区人行入口、中央景观、核心节点区域铺陈多处水景，将整个小区打造成一座“微缩的东沙湖”。
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大面积绿植的铺陈，以花径、草径作归家动线指引，水光熠熠、澄澈灵动，于漫步中寻回心的宁静，在园区内也能体验到别具特色的度假生活。
实景图
在园区景观打造上， 借鉴曼谷四季酒店的风格，在镜面叠水、水生植物等方面都达到了理念上的还原。包括园区入口、楼间景观、中轴景观多个节点在内，天阳·湖与舍竟然多达六处水景，整个园区就像一个微缩版的东沙湖。
| 中央水景实景图
| 中央水景实景图
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还有公区也非常超配，每幢 层高约4.5米的架空层空间，开发商花费重金打造了学习胶囊、创新工场、童梦星球等六个主题空间，配置了大学自习室同款书桌、多功能升降插座、无线充电装置，甚至还考虑到自由职业者居家办公的需求，配置了会议室、板书墙、投影墙。
| 精装架空层实景图
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| 精装架空层实景图
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更不要说地下室也配备了 人脸呼梯装置，还有 带空调的精装电梯轿厢，颇具艺术酒店大堂风格的单元门厅……
叁
当然，还有不得不提的户型设计，作为在业内有着“户型专家”美誉的天阳地产，创造了杭州一个个户型设计传奇。
天阳·湖与舍的爆款户型是建面约100方四开间朝南户型：约12.6米四开间朝南，双联阳台、双飘窗，因为连廊、电梯和户型格局设计合理，所以即使是中间套也可以做到南北通透，样板房厨房里放一个实体双开门冰箱依然显得很宽绰。这也是一个 “魔法户型”：二人世界时，三房中除了卧室书房，另一个房间可以改造为游戏室或影音室，甚至可以跟客厅打通做开放空间；等家庭进阶到三口之家，老人偶尔来帮忙照顾孩子，大三房也能满足所需；孩子长大后，又可以回归到二人世界，这时候可以根据兴趣爱好打造为棋牌室或琴房等。这些“魔法”得以实现完全仰仗于户型优秀的功能格局和尺度，能成为杭州200万级总价的 爆款户型，也是情理之中。
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| 户型示意图
| 建面约100方户型 实景图
如果你有边套情节，也可以放心选择 建面约105方户型，270°采光，长飘窗近6米，也有南向双联阳台。
| 户型示意图
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建面约128㎡四房户型，专门为区域里的改善型客户设计，不管是二胎家庭还是三代同堂都可一步到位，三个卧室均朝南。尤为难得的是，还配备了一个储藏室，让家里更加井然有序，每次开盘都是抢先卖断货。
| 户型示意图
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| 建面约128方户型 实景图
天阳·湖与舍 目前正式加推1#、7#、8#楼，其中 1#楼有着前排超一线湖景视野。 7#楼是湖与舍的隐藏彩蛋——西边对望中央景观，东边临河，年轻人抢开年大礼包的时刻到了！ 8#楼北边是中央景观带，享有超大楼间距，是整个项目的C位担当。
在精装方面，天阳·湖与舍加装了地暖这一硬核配置，在2万这个价格层级中显得非常奢侈。另外考虑到后期不同住户对空间的多元化需求，天阳·湖与舍特意将飘窗高度设置为约45厘米这一人体工程学高度，让飘窗不止可以放置生活用品，还能舒服地坐下来，整个家居空间瞬间多了N种可能。天阳·湖与舍还对客厅等区域的金属踢脚线阳角处做了弧形处理，更安全也更耐用。还有厨房空间、卫浴空间等多个人性化细节，不胜枚举。
天阳懂杭州，更懂杭州居住者，这是本土房企的专业修为与设计素养。
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