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基础档案

关 键 词 ：区府旁 五站金鸡湖（商务区） 苏州主城首席纯四代宅

所属区位：中国·苏州·相城区府旁（近7号线华元路东站）

总 体 量 ：总占地面积83664㎡ 建筑面积204518m²

容 积 率 ：约1.5

车位配比：1:2.2

绿 化 率 ：37%

梯 户 比 ：一梯一户

装修标准：精装三大件 2500/平

总 户 数 ：20栋 734户

项目规划：20栋小高层（12—17F）

产品规划：建面约150m²、185m²、220m²，户均约30-50㎡空中庭院

蠡棠森屿作为苏州首个完整落地的四代生态系统，完成了“立体森林折叠进平面空间”的创举。20栋小高层以12-17F黄金高度错落布局，打造的最大楼间距将近60米，不光是采光和隐私的保证，更是给予景观最大的呈现效果，让风光从室外延伸至室内，仿佛身处一整个生态系统中。

蠡棠森屿通过错位设计与L型咬合式边厅花园，将平面空间立体化，实现约30-50㎡墅级空中庭院的全户型覆盖，露台挑高达6m，突破了高度限制，成就了墅级的挑高厅，得房率高达约120%。这一设计不仅打破传统公摊限制，更让大平层拥有别墅的领地感。

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