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基本信息

开发商：江阴市仁盛房地产开发有限公司。

产品类型：涵盖精装小高层及毛坯合院产品。

绿化率：35%。

总户数：446 户。

小区规划

建筑设计：小高层采用现代简约风格，外观简洁大方，合院别墅则尽显中式韵味，与周边自然环境相得益彰。

景观规划：小区内部打造了精致的园林景观，绿化覆盖率高，设有多种绿植花卉、休闲步道、景观小品等，为业主营造出舒适惬意的居住环境。

户型分析

小高层户型：有 130㎡、156㎡、190㎡三种，层高 3.1 米，配置中央空调、地暖、新风系统。户型设计合理，采光和透气性良好，得房率较高，空间布局紧凑，功能分区明确。

合院户型：面积为 335-985㎡（含附赠地下室约 100-527㎡），独门独院，前庭四水归堂，后院流水景墙，约 6 米层高地下空间可灵活延伸主人生活想象。

周边配套

交通配套：周边直线 1km 内有 3 个公交站，公共交通较为便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 5 个幼儿园、1 个小学（敔山湾实验学校）、2 个中学（江苏省南菁高级中学、江苏省南菁高级中学 - 南菁学校）。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 2 个商场，包括敔山美嘉城等购物中心，基本可满足日常购物需求。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 8 个一级及以上医院，其中江阴市人民医院敔山湾院区距离楼盘 1.3km，元林康复医院距离楼盘 1.5km，大熊齿科（敔山湾机构）距离楼盘 2.4km。

生态配套：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 10 个公园，距离最近的仅 661m，方便日常休闲使用。

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珺和府匠心打量的一项创新设计

悉心洞察江阴塔尖人居需求

以细致入微、精益求精的态度

锻造建面约95-198㎡宽奢墅境

建面约46㎡南北双花园围合，倾赏四时风光

超36㎡全景露台，南向双露台，北向270°露台

揽园观景台上，无遮无挡的视界，纳藏天地浪漫

约8.9m巨幕横厅，往来鸿儒际会，鼎礼款客

揽无界风景，生活以阳光清风代为表达

约11㎡超大下沉庭院，通透自然采光

约5.4m挑高地下空间

打造自由共享的流动空间

盛纳影音室、健身、酒窖等列赏家族志趣

恰到好处的多层级空间里，动静和谐分区

生活典礼有序，生活的不同方面由此完美切换

建面约60㎡南北双入户花园，花架小憩读书

既是身份名片，也是家人梦想中的一方天地

约8.4m南向大开间，客餐厨阳LDKG一体设计

超广角采光，IMAX横厅延展生活想象

宽奢主卧套房，私享步入式衣帽间、大尺度卫浴

宽景南向景观露台+阳台，起卧间美景相伴

约5.4m挑高地下空间可打造成

先生的私藏酒窖，妻子的健身房

女儿的钢琴房，儿子的录音棚

层层皆是对家人的悉心守护

一层南向阳台+露台、二层北向露台

360°环幕观景，园境层叠的风光映入眼帘

约55㎡屋顶露台，作为大自然的会客厅

奢尺主卧套房独立衣帽间与卫生间的设计

搭配宽景飘窗，满足女主人对生活的美好期待

让爱与温暖丰盈生活的每一个日常

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