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沙湖九号，武昌内环醇熟现房重磅推出

揽盛景踞城心，纳风华筑匠心，楚河汉街核心商圈，两湖一江政务中心，醇熟现房即买即入住

项目简介

开 发 商：武汉市洪荣房地产开发有限公司

物业公司：武汉星盛城业

产品类性：住宅

📍产权年限：70年产权住宅（民水民电）

建筑面积：约12.3万方

🌿绿 化 率：35.69%

所属区域：武昌内环-楚河汉街

项目总栋数：2栋

主推楼栋：1号楼 2号楼

货量：100套（60套163平）

主推产品：163㎡一线瞰湖大平层

1#51层 3梯3户 127-163-168-202 ㎡

2#51层 3梯3户 127-163-168-202 ㎡

交房时间：现房（2020年8月31日交付）

公摊 ：22-26%

车位配比：1:1.5

💵物业费：3.84元/㎡

特色亮点：武昌内环/一线湖居/醇熟现房

项目均价：36000元/㎡

🛋装修标准：5000精装

💸温馨提示：带看样板间需要验资50-200万

1⃣品牌价值

沙湖九号——武昌内环豪宅。以品质为先，打造匠心经典，专注高端精品住宅小区，秉承打造高端生活载体。

2⃣区域价值

武昌核心重点区域——金融中心—楚河汉街CBD，比肩北京的朝阳区、上海的浦东区、香港维多利亚港；政治中心—东沙片区是湖北省政治、经济、科研、文化的中心；商业中心—楚河汉街，万达广场、汉秀、电影乐园、七星级酒店、汉街·总部国际等多种业态，一站式满足您吃喝玩乐行需求。

3⃣立体交通

“三桥两隧“立体交通——“三桥”为长江二桥、长江大桥以及沙湖大桥，”两隧”为长江隧道及三阳路过江隧道,可以说由“三桥两隧“三十分钟覆盖武汉三镇；且项目紧邻地铁2号线，4号线及12号线，三维立体的轨道式交通使其成为武汉最便利的核心交通枢纽网，辐射大武汉；地处繁华，也可瞬间四通八达！

4⃣教育配套

教育资源配套完善——白鹭路幼儿园，马荣凯瑞儿童教育中心，白鹭街小学，水果湖小学、湖大附小、实验中学，东湖中学 、水果湖中学 、湖北大学、武汉大学等名校汇集在项目周边！

5⃣医疗配套

醇熟医疗配套——武汉大学中南医院、广州军区武汉总医院、湖北省人民医院、湖北省妇幼等多家重点医疗机构，一江之隔的省甲级医院同济、协和也相距不远，终生守候您的健康！

6⃣公园配套

“两湖一江”绝版景观资源——北邻沙湖，西北面俯瞰长江，东面约2公里更有第二大城中湖—东湖。周边200米沙湖公园、汉街游艇码头美景尽收眼底，揽尽东沙两湖美景！

武汉沙湖九号是位于武昌区的高端住宅项目，以下是其核心信息整理：

基本信息

地址：武昌区公正路29号，紧邻沙湖公园、楚河汉街商圈。

开发商：武汉市洪荣房地产开发有限公司。

物业：武汉市星盛城物业服务有限公司，物业费3.84元/㎡·月。

产权：70年产权，民水民电。

产品特点

户型：主推127㎡、163㎡、168㎡、202㎡四种户型，均为精装现房。

景观：中高楼层北向可瞰沙湖，部分户型南北通透，视野开阔。

装修标准：约5000元/㎡，含品牌家电、智能家居系统。

价格动态

当前一口价：建面约127㎡房源375万起，单价约2.96万元/㎡；168㎡房源493万起，单价约2.93万元/㎡。

历史价格：2019年备案均价4.1万元/㎡，近年逐步下调至3-3.5万元/㎡区间。

配套优势

商业：步行可达楚河汉街、武汉SKP、万达广场等核心商圈。

交通：临近地铁4号线楚河汉街站、在建地铁12号线公正路站，内环主次干道密集。

教育：对口武昌区白鹭街小学（已挂牌武汉小学分校），周边有武汉大学、湖北大学等高校。

生态：紧邻沙湖公园，东湖、长江景观资源丰富。

市场定位

作为武昌内环核心的现房项目，兼具湖景资源与成熟配套，适合改善型购房者。

近期价格松动，性价比提升，但需注意二手房市场活跃度对新房价格的影响。

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