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中环旁 金虹桥·古北臻境公园美宅

「东苑古北悦公馆」准现房在售

建面约51㎡-70㎡精致一居

建面约118㎡奢雅两居

总价仅约430万起

高标准精装交付

「古北悦公馆」

加推99套建面约50-117㎡1-2房

均价仅约9.15万/㎡！

户型图如下：

建面约51㎡一房一厅一卫

建面约60㎡一房一厅一卫

建面约61㎡一房一厅一卫

建面约70㎡一房两厅一卫

建面约118㎡两房两厅两卫

闵行最靠近市区的板块，就是金虹桥，它就像一把钥匙，插进了中环。

同时，金虹桥还和第一代国际社区——长宁古北毗邻。古北是个高端社区，要地段有有地段，要配套有配套，作为上海第一代国际社区，其影响力与在楼市的地位难以撼动。

古北黄金城道

古北是上海的西大门，是上海的城市名片！也是上海对世界开放的窗口，古北的发展带动了周边地区，社区内外的居住需求越来越多，但即便是现在的大古北地区，新房依然供不应求。

地段方面，项目周边的配套还是比较成熟的，爱琴海、万象城都在生活范围内。但项目距离周边地铁站点较远，未来主要依赖自驾出行。

项目本身的外立面、社区、装修都还不错，但这一批房源户型设计相对过时。

项目由GAD领衔设计，建筑上采用简洁大气的现代风格，外立面采用铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材。小区北侧（地块红线外）有约1.2万㎡的运动主题公园。

项目已经是现房，最新实景如下：

项目基本信息

1⃣ 在 售：90套

2⃣ 面 积：50-60-70-118㎡

3⃣ 装 修：全装修交付

4⃣ 价 格：452-1149万

闵行金虹桥国际住区，大古北全新标杆

古北悦公馆

建面约51-60-70-118m²1-2房

均价8.99万元/m²，总价452万起！

整个金虹桥房龄较新的次新房，挂牌价都超过13万/㎡！

· 古北尚公馆 挂牌价中位数约13万/㎡；

·古北大成公馆挂牌价中位数约14万/㎡；

· 古北中央公园 挂牌价中位数约15万/㎡！

相比之下，高标准精装交付的纯新房——古北悦公馆，约8.99万/㎡的均价简直劲爆！

数据来自链家网挂牌

更难得的是，古北悦公馆目前在售的还是金虹桥板块多年难遇的小户型。

我们把金虹桥近几年新房供应按面积段细分，结果如下：

不难发现，大户型是金虹桥的新房供应的绝对主流，没有千万级的预算几乎没有选择权！

相比之下建面约90㎡以下新房小户型供应相当臻稀，1年未必能有1套。

金虹桥横跨中环，是整个闵行离市中心更近的板块，且周边皆是强邻，是整个闵行的绝对C位！

项目北侧邻古北国际社区，随着古北开发饱和，古北高端的居住氛围，甚至豪宅也向金虹桥溢出。因此金虹桥也诞生了古北壹号这样的沪上顶尖豪宅，国际氛围感更是与古北一脉相承，你生活在古北、金虹桥，感觉不到界线。

项目东侧则是徐家汇，与接轨国际的繁华近在咫尺。

被古北、徐家汇包围，又处在闵行衔接市中心的桥头堡，这样的地段是闵行其它楼盘永远都不会具备的。

住在如此核心的地段，享受的城市配套显然是成熟且丰盛的！

项目直线距离万象城、爱琴海、井亭天地都在约1公里内，茶余饭后散步就能到达大商场。这几个商业的人气、业态、氛围感完全不输市中心。

示意图示意图

另外，虹泉路韩国街也近在咫尺，已成为游客来上海必去的打卡地。

换言之，项目周边弥漫着不输市中心的高级烟火气和精致时尚氛围！

图片来源于网络

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