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近日，鼓楼区城北B地块（2017-5号地块B）规划已经公示。规划共有14栋住宅（4栋8F、1栋20F、1栋25F、8栋27F），共计1140户。

据徐州楼市发布最新消息，该项目户型建筑面积95-165㎡，套均面积约110㎡，推广名为鼓悦澜庭，预计今年年中入市。

据悉，2017-5号地块位于城北华润路西，台子河南，于2017年土拍被徐州市广弘交通建设发展有限公司以2.063亿元拿下。

该地块分为A、B两块地。其中A地块为商务金融、街巷用地，也就是目前正在建设的客运北站换乘中心，预计今年底就能建成，建筑内部设换乘大厅和长廊、配套商业、P+R停车、办公等功能，项目建成后将地铁、公交、出租车、社会车辆等多种交通方式进行有效组织，同时配套了社区商业设施。

B地块为城镇住宅用地，也就是这次公示规划的地块，出让面积51702㎡，容积率≤2.8，楼面价1817元/㎡。本以为都是高层，没想到还有4栋7+1层的洋房。最大户型为165㎡，应是洋房的顶复户型；最小户型为95㎡，应是高层户型。

交通配套轨道交通：紧邻地铁2号线客运北站，未来可通过地下通道无缝连接地铁站，实现6站直达市中心彭城广场站，便捷换乘其他线路。

公路交通：周边有中山路、淮海路、三环北路、徐沛快速通道等城市主干道纵横交汇，驾车出行便利，可快速连接城区及县区。

客运枢纽：项目与客运北站相邻，客运北站换乘中心预计2025年底建成，将整合地铁、公交、出租车、社会车辆等多种交通方式，提供一站式换乘服务。

商业配套大型商业：项目自建大型商业综合体，规划有“新潮娱乐体验、时尚餐饮地标、品质零售旗舰、亲子教育平台”等多元功能场景，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求

周边商业：中山路沿线有德基广场（在建）、金鹰广场、中央百货、苏宁广场、文庙、太平洋百货（在建）等商业地标，往北延伸还有鼓楼广场、君盛广场等商业设施，商业氛围浓厚。

教育配套学校资源：周边有九年一贯制新台子小学（待建）、新台子中学（待建）、鼓楼小学丁万河分校、九里山实验学校等学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。

社区教育：项目周边社区医疗资源丰富，牌楼社区卫生服务中心、徐州祥和医院、琵琶社区卫生服务中心等可提供基础医疗服务。

生态配套公园绿地：项目门前有建面约2.4万㎡的大型市政生态公园，周边还有丁万河国家水利风景区、龟山汉文化景区（4A）、辛山樱花谷、欧乐堡极地海洋世界（4A）旅游景区、徐州九里山小桂林片区等，居民可享受丰富的自然景观和休闲空间

绿化环境：项目自身规划有“一心两轴六组团”交互式园林景观，绿化率较高，营造出宜居的居住环境。

医疗配套大型综合医院：周边有徐州新健康医院（三院北院）、妇幼保健医院、市中心医院（四院）、徐州医科大学附属医院（二院本部）等大型综合医疗资源，为居民提供高水平的医疗服务。

社区医疗：牌楼社区卫生服务中心、徐州祥和医院、琵琶社区卫生服务中心等社区医疗机构，方便居民日常就医和健康管理。

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