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君一雲启售楼处部分开放，大门、建筑立面很惊艳，青岛终于有了新一代豪宅产品。

上周，原市南百安居地块的华润中寰悦府临展开放，本周发布规划公示。这次分析下它应该比青云万里贵多少。

我之前说过，今年是供应大年，普通人感受不到，开发商门儿清，都想快跑一波。

有楼市好事者已经圈出崂山王家村新四大豪宅：天一吾疆、海业颐和悦府、君一云启、海信安澜。

吾疆有幸入围，只是因为卖得慢，风格已经落伍，主要贡献是衬托同行。

颐和悦府能看到的就是大门，第一眼很普通，再仔细看，还是很普通。

已经有媒体人嘲笑“土点了”，我只能说不要笑，万一里面憋了个大招。至少在王家村前排，海景不错。

看过这两家，再看君一雲启的大门、立面，就能看出产品的代际差。

之前几年，青岛豪宅风格多数是直线的现代风格，有棱有角，比如旁边的吾疆。

雲启立面、大门设计耳目一新，采用大弧度的流线型造型，与一线和强二线城市当下的设计潮流一致，设计语言在青岛是引领性的。

它的挑檐采用多层级、大悬挑的设计，层层向外延展。立面线条也是多层级，奢石、铝板、玻璃、金属线条等不同材质之间变奏，豪宅的质感藏在这种复杂度上。

下图是会所大面落地玻璃，通高11米，工艺上很有难度，呈现效果很好。

大门及公区在仙霞岭路上延展出主街面，错落、进退，手法很灵动，与城市、行人有很好的对话关系，提升的不仅是项目，也是片区的品质。能看出来，君一是憋着一股气要做好。去年7月，这地块竞拍197 轮，君一拼到最后，如愿拿下，联合顶尖设计团队——GOA 大象设计、LANDAU 朗道国际、CCD 香港郑中设计进行设计，这几家是目前国内豪宅的设计天团。

雲启是君一战略转型的“一号作品”，目前看已迈出成功一步。青岛豪宅客户还是审美在线的，认好东西。探盘那天，到访人多，现场置业顾问确实接待不过来。

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