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杭州中交荷语江山府

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登顶临平成交 TOP1、杭州全杭 TOP5，3 月单月热销 100 + 套、来访破千组、单日最高成交 13 套，环比涨幅 350%，中交・荷语江山府凭地段、产品、央企实力稳居东湖新城改善标杆，房源库存紧缺，社区中轴景观 19# 楼栋紧急加推，全城改善争抢入席。

一、占位东湖芯，全维成熟配套落地，价值底盘稳固

项目扎根东湖新城核心、紧邻临平经开区千亿产业集群，产业人口持续导入，自住与保值双向利好。

✅交通利好：距地铁 9 号线直线仅约 100 米，高铁 + 城市高架立体路网，快速衔接主城、钱塘；

✅商业资源：近万达广场、在建复地光和湖，百万方商业集群环绕，日常购物吃喝玩乐一站式；

✅医疗配套：临近在建临平首个三甲医院，全周期健康护航；

✅生态资源：约 11 万方龙安湖公园 + 规划绿洲路公园、T 型滨水公园三园围合，日常散步、露营、亲子休闲出门即达。

二、19# 楼王优势｜踞社区景观主轴，下楼双园环伺

本次加推 19# 落位社区中央景观轴线核心，前后无高层建筑遮挡，下楼直达「芳林栖梦」「颐生翠韵」两大主题景观组团，推窗即揽千里江山系园林景致，是整盘稀缺观景楼栋，居住静谧度与景观资源拉满。

三、三大王牌户型｜98/117/119㎡，刚需上车到进阶改善全覆盖

①建面约 98㎡｜三房两卫｜刚需优选

三开间朝南，约 6.4m 双联景观阳台，创新 S 墙优化室内利用率；半开放式厨房，烹饪互动兼顾看护孩童，打破传统厨房封闭弊端，空间实用率拉满。

②建面约 117㎡｜舒适四房｜刚改主力

约 10.1m 超大南向面宽，LDKB 客餐厨阳台一体化大通厅，家庭欢聚、会客宴友尺度从容，多胎家庭、三代同堂轻松适配。

③建面约 119㎡｜寰幕大四房｜高阶改善

270° 环幕边厅，采光面拉满尽揽园区景致；中西双厨分离设计，适配中西烹饪习惯；主卧独立卫浴 + 双面步入式衣帽间，套房配置对标高端改善。

四、全维度超配产品，同板块降维品质

1. 建筑立面：区域罕见四面全铝板一体板

同价位楼盘普遍采用真石漆、涂料，项目整盘大面积铝板保温一体板外立面，颜值抗打、耐腐蚀保温降噪，铸就片区建筑封面。

2. 东方园林：千里江山图九境景观

以西苑园林为基底，取材传世名画《千里江山图》打造九境雅奢游园，移步异景，把山水园林搬进日常社区。

3. 入户排场：44 米阔尺府门 + 双层精装大堂

约 44 米恢弘社区主大门，地上 + 地下双精装入户大堂，对标主城 4 万 + 豪宅配置，归家仪式感拉满。

4. 全龄架空层多元空间

规划四点半学堂、共享厨房、健身会所、书吧休闲区，孩童研学、青年健身、长者闲谈，全龄生活场景一站式落地。

五、置业小结

央企中交开发 + 东湖新城核芯地段 + 9 号线近距 + 三公园环绕 + 铝板高配产品，叠加板块持续火热的成交数据，荷语江山府成为临平改善闭眼入优选。

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