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地铁越秀·星缦云渚 售楼处电话：400-765-6772√√【热线】丨销冠红盘上新，杭州城北CBD核心主城稀缺洋房爆款来袭 明星三房首付80万起 万象城生活圈限价29090元/㎡
星缦云渚｜主城稀缺洋房 明星三房首付80万起
城北CBD中轴，万象城生活圈
限价29090元/㎡（含精装）
售楼处电话：400-765-6772√√【热线】
爆款洋房加推，8大看点
拥抱城北万象城：对望城北万象城（在建）、郁宅港水廊（预计2023年开放）等城市新坐标。
国际大师手笔：SWA景观设计及GLA建筑设计事务所联袂，大师手铸就CBD封面。
立体景观视野：15米板上盖组团，大幅抬高视野，隔离街道噪音，进阶居住体验。
三大活力聚点：全龄运动场、青年运动场、互动广场等活力节点汇聚，引领健康生活方式。
阳光会客厅：大面积阳光草坪聚场，多元社区活动空间，承载不同年龄段社交需求。
低密真洋房：容积率仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套），一梯一户设计，享更高得房率。
超宽楼间距：朗阔楼间距，有效消除楼栋间的干扰，采光、景观视线更优越。
超高性价比：精装限价29090元/m²，与板块价差2100元/m²，坐享价格红利。
城北CBD 国际化门户，核心区投资超150亿元
城北CBD是大城北规划建设的主阵地，将大手笔打造总部商务岛、中央公园、绿色产业园区、知识产业园区、城北体育中心，目前版块已进入价值爆发期。
二、楼 盘 信 息
楼盘位置：余杭区勾阳路和勾仁大道交叉口
总户数：共45幢，1794户
位置：余杭区勾阳路和钩仁大道交汇处
产品：7层洋房、11层小高层和23层高层
开发商：越秀地产&杭州地铁
交付时间： 2025年9月
物业：杭州地铁（3.25元/月/㎡，含能耗）
容积率：1.31
车位信息：1：1，1800个
绿地率：35%
外立面：保温立体板和玻璃幕墙
小区配套：2000平商业街、30班小学、15班幼儿园，以及邻里中心，体育运动场所等
户型:建面约97-141㎡洋房，建面约99-121㎡高层
城北万象城生活圈 高浓度城市配套
立体式路网
3大轨交：地铁4号线好运街站丨地铁2号线白洋站丨地铁10号线杭行路站
动脉级高架：莫干山高架：杭州南北大动脉，15分钟可达杭州主城区
公交：社区公交首末站（规划）
航母级商圈
百万级体量：城北万象城（在建）、西田城、麦德龙、金地广场、永旺梦乐城
摩天地标群：约330米杭北国际金融中心（规划）、约285米润珹置地中心（在建）。
CBD高配资源带
l约1公里内3大市政配套
郁宅港生态博物馆（规划） 、城北体育中心（规划）、市民中心图书馆 （规划）
l约2公里内4大城市公园
中心公园（规划）、勾庄公园、众善桥公园、高线公园（宣杭铁路改造规划）等
l约1.5公里内3大校园
沈括小学、良渚第二小学、良渚第二中学
（*施教区划分以教育部门规定为准）
l约3.5公里内3大医疗资源
华润国际医疗中心（在建）、树兰国际医疗中心（在建）、良渚医院等
CBD之上 约40万㎡微缩城市
城北CBD稀缺低密大盘，约1.37超低容积率规划，采用以生活为导向的LIFE-TOD开发模式，打造集居住、教育、休闲、消费、运动、办公等于一体的微缩城市。
规划亮点：
配建“小学+幼儿园”，优教成长“邻距离”
社区规划配建15班幼儿园、30班小学，为青少年成长孕育浓厚人文氛围，日常接送子女更便捷、更安全。
15班幼儿园——建筑面积 ：约7200㎡；
30班小学——建筑面积 ：约21180㎡ ；
（*施教区划分以教育部门公布为准）
4大立体式社区入口，赋新垂直归家体验
东、南、西、北4大社区入口高效链接城市，更以垂直交通创新归家场景。
邻里中心&体育活动中心，覆盖全阶需求
约2200㎡邻里中心、约950㎡体育活动中心，形成全时态、多功能的休闲健身配套，满足休闲、健身、亲子、康养等需求。
5大城市阳台设计，尽揽CBD城市封面
15米板上盖的先天优势下，星缦云渚5大城市级景观阳台，可无遮挡欣赏城北CBD城市公园和CBD图景。
天际观星台丨CBD揽景阳台丨无界瞭望台丨滨水景观台丨高线公园景观台
约5分钟步行动线，串连一站式生活
依托高效的动线规划，从社区入口到家门口，从楼栋单元到小学、幼儿园，从入户花园到体育活动中心，均实现约5分钟步行即达。
无界景观链接，森系公园住区
公园的意义，不仅是风景，更在于安放“诗和远方”。MINI花园、萌宠乐园等让生活与自然无界交互。
萌宠乐园效果图 ↓
太太花房效果图 ↓
童梦发生器效果图 ↓
阳光草坪聚场效果图 ↓
五、【云阶】洋房，开启城北CBD洋房时代
建面约97-128㎡精装洋房，一梯两户、超高得房率，填补城北CBD空白；基于9米板、15米板上盖开发优势，具备TOD洋房“云端视野”，居高揽胜城市风景。
宽一度的风景
极致窗墙比丨户户大面宽丨落地大飘窗
高一度的品质
云端无界视野丨超高得房率丨高拓展空间丨超高空间利用率
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