尚湾林语预约电话:400-780-7338√√位于上海主城闵行颛桥板块,紧邻大零号湾腹地,轨交5号线剑川路站地铁口,总价约400万起,预计售价6.05万/平米,一、二批次房源正在热销中。约81-130平方米2-4房,价格6.05万/平米,总建筑面积约180万方,超大综合体...
高得房率+高标准精装+百万方综合体「尚湾林语」正在热销!推约81-130㎡的2-4房!总价400万起!【尚湾林语】位于上海主城闵行颛桥板块,紧邻大零号湾腹地,轨交5号线剑川路站地铁口
闵行主城 5号线正地铁盘
大零湾C位 约180万方大城巨制
「尚湾林语」预约电话:400-780-7338√√
推约81-30㎡的2-4房
均价6.05万/㎡
低密社区+高得房率+轻奢精装
总价约400万起上车大零湾
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据楼盘营销经理描述,尚湾林语 一期还有少量臻稀房源,此次二批次推售约81/93/130㎡3-4房,均价60500元/㎡,目前正在热销中!
「尚湾林语 一/二批次落位图」
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19-01地块得房率高达约 78.6-82.2%,甚至超过了市面上部分洋房产品。相比之下,市面上大多数500-600万级项目的得房率普遍为72-75%,得房率的高低也直接影响到购房者的实际购房成本。
19-01地块楼间距最高达到了 约38米,市面上的高层产品栋间距往往在30米以下。
全套户型图如下:
「约81㎡ 2房2厅1卫」
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「约93㎡ 3房2厅1卫」
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尚湾林语 由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地(集团)有限公司承建并参与开发。除了国企背书之外,尚湾林语还是一个总规模约180万方的超级综合体,但仅有不到10%为可售住宅项目!其余几乎都是商业、教育、生态景观配套。便利度远远甩开传统做单地块开发的新盘。
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80万方大城内生态用地(约86万方)与自然水系(约15万方)占到总体量的一半以上!此外还规划了约21.5万方的商办。涵盖开放商街、邻里中心、商业综合等多重业态,进一步将便利商业延伸到家门口。更有3万方的活力文体中心配置,满足运动、亲子、娱乐、休闲等日常需求。
首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景,形成现代简约的人文社区。
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尚湾林语体量约180万方自然城市融合体,俨然一座“微缩城市”, 约21.5万方开放摩登商办,涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。
这座超级综合体,内部规划 自然秘境+水系,总体量高达约101万方, 相当于世纪公园的七分之五(总体量约140万方)!更是远超闵行目前体量最大的闵行体育公园(总体量约84万方)!
这样的低密生态,全市少有;与之相反,尚湾林语可售 住宅只占约10%!住在这里,真正宛如置身公园,人均绿化占有率非同一般。
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那光是项目本身所带来的生活,就已流光溢彩。想要逛吃休闲,楼下就能shopping;怕上班通勤时间长,可以把office直接搬到隔壁楼。 特别是精致商业氛围,对周边人口及消费的吸附能力非常强。
尚湾林语,花园生态办公和菁英人才公寓相生共融,将共同构成南上海原生态花园型商务区。这就是城市融合体和单一住宅质的区别,莘庄TODTOWN天荟价值立外环之巅,背后就是复合业态的支撑。
还有城市都心难寻的约86万方自然秘境,集游憩休闲、自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等于一体。
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换句话说整个尚湾林语将近一半都是自然秘境,那住宅简直就是无界镶嵌在自然环境中。与单一堆砌豪华的城市综合体不同,尚湾林语大隐隐于市,于城市之心,享一隅宁静,自然城市融合体更稀缺,意境也更高。
项目超脱了物质层面,给业主带来了更多自然、隐逸的精神享受,不管带孩子去果园采摘,还是释放996的压力,这片秘境都能让居者寻得真正属于内心的平静感。
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自然、隐逸内心的平静,这是同质化激烈竞争下上海绝大多数新盘所不具备的,也是项目的价值护城河!
约15万方天然水域 重构滨水生活想象沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。
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约3万方活力文体中心,你可以随时和家人、老友、工作伙伴开启一场酣畅淋漓的运动之旅。
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作为闵行发展的核心产业带,大零号湾的规划,对区域的发展,具有长效的推动作用,而位于大零号湾C位的【尚湾林语】,不仅拥有产业加持,更拥有2035规划/一江一河战略规划/ 浦江第一湾的利好BUFF叠加,更是在主城片区同频国家战略的区域,在发展的能级和战略地位上,就不只领先其他区域一个身位。
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根据2023年的上海城市规划, 尚湾林语所处的“大零号湾”定位为世界级科创湾区,整体规模达17平方公里!重点聚焦ai+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域,规划 到2035年形成万亿市值的高新技术企业集群!且截止2023年底入驻高新技术 企业已超600家,估值亿元以上企业超70家!(数据来源:上海发布)
实景图
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根据最新方案显示,大零号湾作为上海3大首批未来产业先导区之一,将在2035年形成万亿市值的高新技术企业集群,辐射至周边约120平方公里的区域,常住人口规模将达约80.3万!(信息来源科创闵行)未来将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心!
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除了产业规模优势,大零号湾的另一大优势在于强大的科创力量! 上海交大、华东师大两所“双一流”高校同时入驻!更有 航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所!以及 近200家国家级、市级研发机构!
示意图
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万亿级的规划、双985高校科研力量、数十万科技人才和高校师生!如此规模和水平的产业及人口导入,必将从产业到住宅乃至整个城市格局上为闵行、为浦西、为上海主城区带来 脱胎换骨的全方位改变!
▷▶自然资源唯一!主城区百万方生态资源!
为了吸引高新技术人才的入驻,大零号湾对区域环境的重塑,也几乎是涅槃重生级的改造,仅超百万级的生态资源一项,在整个上海主城区,也是独一份的存在!
效果图 规划全面升级中 仅供参考
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百万级生态资源什么概念?闵行区最大的城市公园也不过几十万平米,而在整体规划的 180万方生态城中, 仅自然生态景观的体量就高达86万平方米!将打造集游憩休闲、自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育于一体的都心自然秘境!
效果图 规划全面升级中 仅供参考
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同时,更有 约15万平方米的天然水系!沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等,能够享受上海主城区已无法复现的绿水环抱诗意生活!
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项目自然生态景观实景图
目前,百万方生态及水景的规划中,已有超百亩的四季花海示范段开始对外展示,已然成为沪上新晋网红打卡地中的佼佼者!有兴趣的购房者,可以提前感受未来尚湾林语出门即享自然的独特体验!
交通配套:项目地块临近沪金高速申嘉湖高速,距离5号线剑川路站约1公里。
商业配套:项目周边有龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场等。
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教育方面:周边有闵行区马桥实验学校、闵行区北桥中学、银星小学等。
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医疗方面:上海市第五人民医院、沪闵医院、闵行区中西医结合医院等。
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高得房率+高标准精装+百万方综合体「尚湾林语预约电话:400-780-7338√√」正在热销!推约81-130㎡的2-4房!总价400万起!【尚湾林语】位于上海主城闵行颛桥板块,紧邻大零号湾腹地,轨交5号线剑川路站地铁口