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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、楼栋规划与户型设计

项目位于九峰一路与光谷四路交汇处，鸡公山公园正对面。根据规划，项目由AB两个地块组成，但没有明显的分割。项目一共规划了19栋楼的高层和小高层产品，共计1200户，户均152㎡，妥妥的改善盘。其中：11栋楼为18层，2栋楼为13层，2栋楼为14层，4栋楼为25层。

全盘有四个面积段的产品，分别是125、143、190、240㎡，毛坯交付。其中125㎡的产品没有露台设计，也就是说1#10#15#16#18#19#严格来说不是四代住宅产品。

值得注意的一个亮点，全盘全独梯独户设计！

并且每一栋只有一个面积段产品，所以虽然该项目体量大，产品面积段广，但是单栋的圈层还是非常纯粹。

从外立面来看，项目是公建化立面，还有错层式露台（除了125㎡分布的楼栋），妥妥的真四代住宅。

①125㎡——三房两卫，这是该盘的门槛户型，非真四代住宅设计，无空中花园。但是94.6%的得房率也相当高了。有将近7个平方的私享电梯厅，这个配置头一次出现在这个面积段的产品上。

②143㎡——四房两卫，该户型的12#13#就是全盘面积段最小的小高层产品。居住舒适度会比较高，有全赠送的空中花园设计，约19.25㎡。所以得房率高达106.75%！南向面宽约14.4米，采光和通透性不错。但看这个户型的错层设计，会导致主卧或者客厅的采光受到影响。

③190㎡——四房三卫、五房三卫，这个面积段有两个户型。C1是四房产品，露台面积约27㎡，C2为五房，露台面积约19㎡。个人还是更偏先C1户型，大平层的体验感更强，并且客厅和卧室区域的采光不太会受到空中花园的影响。而C2户型受到的影响相对更多一些，主卧也没有形成270度的观景面。

④240㎡——五房四卫，该户型是项目最大的户型，仅位于2、3号楼，是13层的小高层，得房率高达111.87%！露台的进深可达4.8米，面积约26.4个平方，真正有空中花园的实感了。同时该户型的错层空中花园设计在角落，所以对于楼下的采光遮挡影响较小，但私密性可能还是有影响，如果对于功能性没有那么大的需求，五房完全可以改成四房，北向两个卧室打通成一间房。

二、区域定位与地段优势

深业翠微谷坐落于九峰一路与光谷四路交汇处，属于光谷东板块。项目的东侧和南侧都是公园，且距离非常近。

地铁：项目距离地铁11号线光谷四路站约500米，11号线与2号线换乘。此外，项目距离空轨高新大道站约560米。

自驾：项目南侧是高新大道，距离约500米；距离三环线直线距离约3.2公里，自驾出行还是非常便利。

三、配套分析

商业：项目A地块还配建有3411㎡左右的商业，距离武汉大悦城约800m，总体量约14万方。在3公里范围内还分布首创奥特莱斯、山姆会员店、龙湖天街、瑞安“天地系”新天地商业街、壹方购中心、光谷五路地下商业。

医疗：项目距离同济医院（光谷院区）约3公里，距离湖北省妇幼保健院（光谷院区）约1.7公里，距离光谷同济儿童医院约2.8公里。

教育：项目A地块还配建有一所6班制的幼儿园。距离光谷第二十一小学约800米，距离光谷第一初级中学约500米，可以说家门口就可以实现12年的目送式教育。

其他：项目一街之隔为九峰森林公园、鸡公山公园、西苑公园，500米范围还有光谷花海、豹子溪公园、光谷生态大走廊。

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