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楼盘名称：汉阳澍

全武汉得房率最高的楼盘：105-110%得房率

项目情况： 已开盘，可直接认购。

总建面：27万方 （毛坯，南向封落地窗交付。）

1.2万方商业街4万方写字楼

6.3万方园林，3000平景观会所

总楼栋：10栋 （1401户）

交房时间：2027年1月20日（分批交付）

物业费：3.2元（前三年2.68元）

地铁：11号梅林站 12号四新南路站 10号梅林站

车程10分钟内商圈：经开永旺，万科未来中心，摩尔城，方圆荟

学校：墨水湖小学东校区（省重点小学）

武汉市第三寄宿中学西校区（自建新校区）

项目位置：汉阳区江城大道与四新北路交汇处

02项目卖点

3在售产品88-96-99-109-122-130

加推3号楼总高32层

99-122-130，明年6月交房

目前价格：高层12000-13000

最新政策:4号楼129的房源多一点，2号楼少量房源109没有了95的30楼以上，10号楼新加推88和109,可以使用房票总房款的50%

核心卖点：全武汉得房率最高的楼盘：105-110%得房率，1.2万方商业街4万方写字楼6.3万方园，3000平景观会所，11号梅林站 12号四新南路站 10号梅林站，坐一站可换乘12号线和6号线！ 坐两站可换乘3号线！车程10分钟，学校：墨水湖小学东校区（省重点小学），武汉市第三寄宿中学西校区（自建新校区）

03项目公区

汉阳澍，位于汉阳四新核心，正2.5环内，其由于推出的户型产品实得面积较为优质，近来备受市场关注，甚至有业内人士把其称为“超四代产品”。

1、项目主推建面约87-129平，上车门槛户型低；

2、项目户型设计较为优质，例如87平户型空间感、功能性也十分强大，109平户型做了四室两厅两卫+大宽厅；

3、地段不错，项目位于汉阳四新核心板块，紧邻2.5环杨泗港快速通道，是四新板块环线位置相对中心的位置；

4、周边居住氛围浓厚，有不少成熟小区，基本的生活配套可以满足；

5、项目东侧是江城大道、北边是杨泗港快速通道，都是城市快速路，挑选楼栋和楼层时要多现场考察。

01交通出行

● 项目位于汉阳区梅林东路与四新北路交汇处，紧邻杨泗港快速通道和江城大道两条主干道，自驾出行便利，通过杨泗港快速路可以直达武昌，经过江城大道直行通过月湖桥可直达汉口。

● 地铁出行方面，项目距离在建中的地铁11号线梅林站直线距离约800米，不过11号线建成通车可能还需要几年。

02周边配套

● 商业方面，项目自带社区底商，目前社区商街已签约的还包括一些24小时不打烊的配套。距离钟家村商圈，王家湾商圈，四新万达以及经开万达都差不多15分钟以内的车程可以到达。

项目社区商业效果图

●医疗方面，项目1公里范围内拥有泰康同济医院、武汉市中医医院（汉阳院区）等三甲医院，医疗资源还是比较丰富的。

● 生态方面，项目距离墨水湖公园约1.1公里，距离汉阳江滩约3公里，有一定的生态优势。

而且据悉项目旁边就有一个项目代建的约2.8万方的”城市山丘”口袋公园，根据规划这片公园做成大片的“粉黛草原”。围绕粉黛的还有“人体工学草坪”，弧度参照海滩的躺椅设计。

项目旁边口袋公园效果图

03项目情况

该项目由湖北祈源与汉阳控股合作开发，其中汉阳控股拥有国企背景，湖北祈源地产投资有限公司相关企业此前在武汉周边，如麻城、浠水、咸宁等涉足地产开发。

项目共包含10栋住宅、1栋三连式的办公楼和部分商业街区以及一所幼儿园等，共1400套房源。

项目都是高层，其中1、2、3、11号楼为33层，7、10号楼为32层，6号楼共31层，5号楼共30层，8号楼24层，9号楼23层。

推出的户型面积段以刚需为主，87-129平房源，看户型设计居住舒适度还不错。

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