闵行保利·光合上城
建面约93-103𝗺²
总价约620-770万
🚆闵行主城｜地铁上盖
️央企开发｜交付无忧
🏕滨水公园｜综合TOD
上海闵行「保利光合上城」
售楼处电话：400-1788-332【热线】
【保利光合上城售楼处电话：400-1788-332】
黄金中环旁百万方超级TOD新地标
闵行主城改善天花板
1、3维立体城市7大复合业态
2、20万方滨水体育双公园
3、1万方城市配套
4、豪宅精装标准
5、Well+集和社区
引领后疫情时代健康人居新标准
项目概况
开发商：央企保利&申通地铁
产权：70年产权住宅
面积： 93-102-103平
交房时间：2025年5月
均价：6.99万/平
绿化率：35%
容积率：2.5
车位配比：1：1.2
物业：保利高端系列四时雅集
物业费：5.8元/平/月
总高：18楼
梯户比：3T6H
首开：324套
层高：2.95米
项目优势
【品牌合力赋能】世界500强央企保利+国企申通 闵行3+6+9格局首发示范项目
【全球科创新核】全球科创芯立距闵行主城中央服务区
【金色中环+南北黄金轴线】3个红绿灯直通黄金中环 15号线地铁上盖，串联3 大国家级科创园区、9 座高校、2 大枢纽、4 大公园
【TOD5.0新物种】3维立体，7重业态 住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态多重复合
【无限都会绿洲】约20万方双主题滨水公园，汇集n+1潮流运动，构建6大缤纷社交场景
【闵行主城改善天花板】：W+豪宅精装标准、Well+光合生活体系、四时雅集光合物业服务体系
藉由上海南部科创中心与15号线智创聚集建设，依托“3+6+9”闵行TOD示范区和“十四五”双战略及品牌开发商高起点的人居营造，元江片区成为主城科创重策地，汇聚3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区。
交通
项目15号线上盖，拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网，快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈，同步世界繁华。
15号线 黄金走廊
贯穿上海南北脉络，打通科创动脉的产业空间轴，连通3大国家级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园，与11条轨交快速换乘，高效链接全城。
5号线 南上海大动脉 跨越两大城市副中心
与1号线便捷换乘，10站至徐家汇；南延伸段承接南北主轴嘉闵线
23号线（在建）南部发展轴 无缝接驳主城
连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域
三横五纵 高效链接全城 三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速 五纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架
商业：超级TOD之上 主城醇熟配套 【5大星级商业】： 颛桥万达，满天星生活广场，龙湖闵行中心，龙盛国际商场，仲盛国际商场
医疗【3大丰盛医疗】：上海市闵行区中西医结合医院，上海蓝生宏德医院，颛桥社区卫生服务中心、上海智能医疗创新示范基地（规划中）
教育：【9大名校教育】：颛桥镇第一幼儿园，常春藤幼儿园，上海师范大学闵行实验幼儿园，田园第二外语实验小学，闵行区田园外语实验小学，闵行区颛桥中心小学，上海星河湾双语学校，君莲学校初中部，颛桥中学
生态：保利·光合上城售楼处电话：400-1788-332，以TOD+PARK+CENTRE为造城理念，首创“站城一体+滨水公园+全系业态”的TOD5.0新物种，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域；自此，一座无界共融的未来理想单元启幕上海崭新想象。
【必讲4大卖点】：
一、【主城地段】
1、3个红绿灯上中环；
2、15号线地铁上盖；（沿线产能）
二、【天空之上的TOD5.0新地标】
1、TOD让生活极致便捷（3维7重业态 保利商业，春申，保利物业，保利资管）
2、TOD超强溢价能力（案例天空、天荟金辉）
3、超越天空的20万方滨水生态双公园（新中产向往生活方式）
三、【光合生活体系】
重塑主城后疫情健康人居标准
1、W+精奢体系：主城改善天花板、10W+豪宅标准；
2、Well集和社区：智能无接触归家+洁净公区；
3、四时雅集豪宅物业服务标准；
四、【超强品牌背书】
1、保利申通超强国央企，兑付力、运营力、服务力保障；
2、3+6+9中心格局首发示范项目，政府背书保障；
【闵行｜保利光合上城售楼处电话：400-1788-332】
15号线地铁上盖，保利品质新房，豪宅装修标准
闵行吴泾板块全新盘
建面约93-103𝗺²
总价620万~770万
地铁上盖｜央企开发｜交付无忧
上海闵行「保利光合上城」
售楼处电话：400-1788-332【热线】
