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武汉瑞府占地面积约5.3万方，总建面约21.5万方，容积率4.0，共991户，住宅机动车停车位1859个，车位比约1:1.87，包含9栋住宅楼，约3205㎡商业，以及1所幼儿园。项目共三个地块，有空中连廊将其连在一起。

武汉华润瑞府位于江岸区解放大道与分金路交汇处，项目分为A、B、C三个地块开发，项目规划用地面积约5.3万方，总建面约29.8万方，计容建面约21.5万方，容积率约4.0，建筑密度约20.53%，绿地率约30%。 项目共 9栋建筑， 包含 高层、超高层住宅，其中6栋和10栋为建筑高度202米，装饰高度212.9米/59层，约213米的超高层住宅。

项目效果图

项目地址：武汉市江岸区解放大道与扶轮路交汇处

开发商：武汉润邦房地产开发有限公司

物业：润加物业服务（武汉）有限公司

产品类型：住宅 70年

水电费：民水 民电

层高：3.15米

物业费：3.84元/m²/月

交房时间：2026年12月30日

交房标准：精装修

在售情况：175-285㎡

均价：折后约46000元/平

区位与交通

区位：

武汉瑞府位于解放大道与头道街交汇处，在楼市划分中属于二七滨江核心区，行政划分属于江岸区，环线位置在二环内，内环边。

项目区位图

交通出行：

自驾：小区西面临解放大道，附近还有二环线和内环线，沿解放大道向南就是汉口核心，在黄浦立交有上下武汉长江二桥（内环线）的匝道，可以直达武昌滨江商务区以及徐东、中北路等商圈。黄浦大街连接建设大道，直达汉口香港路、新华路、王家墩等。

地铁：项目距离轻轨1号线头道街站直线距离约200多米，距离1号线和在建的10号线一期直线距离约400米，估计这里的业主对地铁不是刚需，但有肯定比没有好！

配套：

商业上，项目本身就在武汉天地商圈旁，距离壹方北馆步行距离约400米，距离壹方购物中心约1公里，武汉天地商业街在1.3公里。北面约500米是规划的周大福中心，有33万方大型购物广场。

沿解放大道自驾可以直达江汉路、国广商圈。

教育：两项目已交付，在2024年划片文件中显示均对口长春街二小和七一华源中学。七一华源中学此前为公参民学校，后来改为公办学校并搬迁至保利天珺配建的初中，目前部分对口周边、部分全区摇号。

武汉瑞府

还有两栋楼未加推 已交付6栋楼

武汉瑞府分为A、B、C三个地块开发，项目共包含9栋高层、超高层住宅。

拿地信息：2020年11月13日，武汉润置房地产开发有限公司（华润置地）以约30558元/平的楼面价拿下江岸区头道街住宅P（2020）122号地块，溢价率约52.799%。该地块为武汉单价地王，至今未被超越。之所以这么贵，主要原因是二七滨江纯住宅项目，无商业、商务配套承建。

项目规划用总建面约29.8万方，计容建面约21.5万方，其中住宅建面约20.6万方，共约991户，容积率约4.0，每户车位配比约1比1.94。

项目已推出1-3、5-8号楼，还剩B地块9、10号楼栋未推出。目前主推8号楼建面约186-236㎡装修房源，折后约48xxx元/平。另有前期建面约少量现房在售。

项目规划有空中连廊，连通3个地块，算是一大设计亮点。毕竟整个区域内道路密度高，地块分散，难以做成大园林，这样的设计已经算是极大程度弥补了这个不足。区域内绿城黄浦湾部分地块之间，也有类似的连廊设计。

从平面图可以看出，3个地块被市政道路隔开，每个地块3栋楼，楼栋有西南、东南两种朝向，地块内楼栋垂直排布。

目前，已经推出的1-3、5-7号楼分别位于C、A两个地块，1、5、6号楼几乎为东西朝向，1、3、7号楼为南偏西朝向。8号楼位于B地块，南偏西朝向。

从楼栋情况来看，目前主推的8号楼可售房源以建面约236㎡的户型居多，2、3、5号楼基本售完，6号楼剩余房源以建面约283㎡大户型为主。

武汉瑞府于2024年6月底交付了5、6、7号楼，随后在2024年7月中旬交付了1、2、3号楼。目前在售的8号楼及未售的9、10号楼尚未交付。

8号楼为2个单元，2梯2户，其中1单元为15层，2单元为40层。

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