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从2024年首开惊艳亮相，即荣登24年度鄞州区销售套数TOP1，到2年第四季度斩获鄞州区200平以内成交套数、面积、金额“三冠王”（以上数据均来源于袋鼠汇），保利·东方瑧悦用近两年时间，在宁波主城核心书写了一段关于“好房子”的完整叙事。

这期间，东方瑧悦以持续做“加法”的产品哲学、超万方实景示范区的品质呈现，不断印证着央企保利的兑现力与责任感。

如今，这部叙事作品即将迎来终章——最后一栋7#楼建面约147㎡河景大宅，收官加推，全城珍藏。回望东方瑧悦的销售轨迹，每一次加推都伴随着市场的热烈回应。“收官”、“最后”、“封藏”——这些词汇背后，是机会正在收紧的现实。对于关注东方瑧悦已久的购房者而言，这样的节点意味着：犹豫，即错过。

更值得关注的是，合同约定9月30日交付，但项目通过科学施工与高效管理，交付节点预计大幅提前至今年6月底，目前已是实景准现房状态，将“今年买、今年住”的承诺变为触手可及的现实。相比期房动辄两三年的等待周期，这份安心感，本身就是一种稀缺价值。

一线临河的景观站位，是7#楼最核心的视觉资产。楼栋紧邻盛家河与毕家河双水岸，推窗即见河面波光粼粼，两岸绿意葱茏。四季流转，皆在窗前徐徐展开。这样的水岸资源，在主城核心地段本就稀缺，而7#楼的站位，更将其纳入了每一户的日常生活视野。

更值得期待的是，这幅自然画卷的前景，是规划中约1万方的滨河公园。它相当于约1.4个标准足球场的规模，将成为全家日常散步、晨跑、亲子活动的专属“后花园”。这意味着，7#楼的业主所拥有的，不仅是窗前的风景，更是一种可步入、可参与、可体验的公园生活方式。

主卧270°L型转角飘窗，则是这套户型的设计点睛之笔。它打破了传统卧室采光面的局限，将光线引入的角度从单一方向扩展至两侧，让卧室拥有了一种“被自然环抱”的沉浸感。清晨醒来，阳光从两个方向同时洒入；夜晚临窗，星河与河景共映眼帘。这一设计，让卧室不再仅仅是睡觉的地方，更成为一个可以静坐观景、读书品茶的私享天地。

约15米的南向面宽，则为全屋奠定了明亮通透的基调，确保客厅、主卧、次卧等主要功能空间都能享有充沛的日照与优越的通风。

约7.8米的IMAX宽厅阳台，是这套户型的另一大亮点。它不仅是一个观景台，更是家庭生活的延伸空间。无论是男主人的茶室、女主人的瑜伽区，还是孩子的游乐场，都能在这里从容展开。站在阳台上，河岸风光尽收眼底，城市的喧嚣仿佛被水波隔绝，留下的只有家的宁静与温暖。

LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台贯通），则让这些功能空间实现了无缝衔接。家庭的公共活动在这里“零阻隔”互动，情感伴随阳光与空气在空间中自由流动。厨房里忙碌的身影，客厅里看电视的老人，阳台上玩耍的孩子，都能在同一视线范围内，家的温度就在这样的互动中悄然升温。

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